Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Vendu
Référence : EC-3223 SAINT-RAPHAËL / BOULOURIS - CHARMANTE VILLA
Saint-Raphaël, 83700
820 000 €
Honoraires à la charge du vendeur8Pièces
224m2 intérieur
4Chambres
La propriété
Présentation du bien
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël. au cœur du très recherché secteur de Boulouris.
je vous propose en nouveauté cette semaine cette villa d’environ 225 m² habitables. implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 300 m².
piscinable.
La propriété se compose de deux appartements totalement indépendants. offrant une configuration idéale pour une résidence familiale.
un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
En rez-de-jardin. le premier appartement se compose de deux chambres.
d’une salle d’eau avec WC. d’un séjour lumineux.
ainsi que d’une cuisine indépendante équipée et aménagée.
À l’étage. avec une entrée totalement indépendante.
vous découvrirez un appartement spacieux comprenant quatre chambres. dont une en rez-de-jardin et une suite avec sa salle d’eau.
une salle de bain. un WC indépendant.
une spacieuse entrée. un double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse plein sud.
ainsi qu’une cuisine indépendante équipée et aménagée.
L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 1 300 m². piscinable.
offrant un fort potentiel d’aménagement extérieur.
Un garage de 25 m² complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir. laissant libre cours à un beau projet de valorisation et de personnalisation.
dans un secteur particulièrement recherché.
Très belle opportunité – À découvrir très rapidement.
DPE : 201 (E) ; GES : 63 (E)
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande
Caractéristiques
2 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
201
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
63
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
198 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 3 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5730 € et 7760 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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EMILIE CATINELLA
Consultante en immobilier
Côte d’Azur
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SAINT-RAPHAËL / BOULOURIS - CHARMANTE VILLA
Saint-Raphaël
SAINT-RAPHAËL / BOULOURIS - CHARMANTE VILLA
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël. au cœur du très recherché secteur de Boulouris. je vous propose en nouveauté cette semaine cette villa d’environ 225 m² habitables. implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 300 m². piscinable.
La propriété se compose de deux appartements totalement indépendants. offrant une configuration idéale pour une résidence familiale. un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
En rez-de-jardin. le premier appartement se compose de deux chambres. d’une salle d’eau avec WC. d’un séjour lumineux. ainsi que d’une cuisine indépendante équipée et aménagée.
À l’étage. avec une entrée totalement indépendante. vous découvrirez un appartement spacieux comprenant quatre chambres. dont une en rez-de-jardin et une suite avec sa salle d’eau. une salle de bain. un WC indépendant. une spacieuse entrée. un double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse plein sud. ainsi qu’une cuisine indépendante équipée et aménagée.
L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 1 300 m². piscinable. offrant un fort potentiel d’aménagement extérieur.
Un garage de 25 m² complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir. laissant libre cours à un beau projet de valorisation et de personnalisation. dans un secteur particulièrement recherché.
Très belle opportunité – À découvrir très rapidement.
DPE : 201 (E) ; GES : 63 (E)
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande
Jardin : 0M2
2 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
8
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
224.5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
201
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
63
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
198 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 3 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5730 € et 7760 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
820 000 €
EMILIE CATINELLA
+33 (0)7 86 60 90 19
e.catinella@bonaparte-artdevivre.com
https://www.emiliecatinella.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.