Vignieu, 38890
44 Chambres - 5000 m2 intérieur
13 000 000 €
DécouvrirSAINT-RAPHAËL / BOULOURIS - CHARMANTE VILLA
820 000 €
Saint-Raphaël, 83700
SAINT-RAPHAËL / BOULOURIS - CHARMANTE VILLA
820 000 €
Saint-Raphaël, 83700
8Pièces
224m2 intérieur
4Chambres
Sous offre
Référence : EC-3223
OFFRE ACCEPTÉE SUR CE BIEN
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël. au cœur du très recherché secteur de Boulouris. je vous propose en nouveauté cette semaine cette villa d’environ 225 m² habitables. implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 300 m². piscinable.
La propriété se compose de deux appartements totalement indépendants. offrant une configuration idéale pour une résidence familiale. un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
En rez-de-jardin. le premier appartement se compose de deux chambres. d’une salle d’eau avec WC. d’un séjour lumineux. ainsi que d’une cuisine indépendante équipée et aménagée.
À l’étage. avec une entrée totalement indépendante. vous découvrirez un appartement spacieux comprenant quatre chambres. dont une en rez-de-jardin et une suite avec sa salle d’eau. une salle de bain. un WC indépendant. une spacieuse entrée. un double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse plein sud. ainsi qu’une cuisine indépendante équipée et aménagée.
L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 1 300 m². piscinable. offrant un fort potentiel d’aménagement extérieur.
Un garage de 25 m² complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir. laissant libre cours à un beau projet de valorisation et de personnalisation. dans un secteur particulièrement recherché.
Très belle opportunité – À découvrir très rapidement.
DPE : 201 (E) ; GES : 63 (E)
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande
2 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
201
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
63
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
198 kWhEF/m².an (D) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 3 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5730 € et 7760 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
EMILIE CATINELLA répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous : +33 (0)7 86 60 90 19
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Saint-Raphaël
SAINT-RAPHAËL / BOULOURIS - CHARMANTE VILLA
OFFRE ACCEPTÉE SUR CE BIEN
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël. au cœur du très recherché secteur de Boulouris. je vous propose en nouveauté cette semaine cette villa d’environ 225 m² habitables. implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 1 300 m². piscinable.
La propriété se compose de deux appartements totalement indépendants. offrant une configuration idéale pour une résidence familiale. un projet intergénérationnel ou un investissement locatif.
En rez-de-jardin. le premier appartement se compose de deux chambres. d’une salle d’eau avec WC. d’un séjour lumineux. ainsi que d’une cuisine indépendante équipée et aménagée.
À l’étage. avec une entrée totalement indépendante. vous découvrirez un appartement spacieux comprenant quatre chambres. dont une en rez-de-jardin et une suite avec sa salle d’eau. une salle de bain. un WC indépendant. une spacieuse entrée. un double séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse plein sud. ainsi qu’une cuisine indépendante équipée et aménagée.
L’ensemble est implanté sur un superbe terrain d’environ 1 300 m². piscinable. offrant un fort potentiel d’aménagement extérieur.
Un garage de 25 m² complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir. laissant libre cours à un beau projet de valorisation et de personnalisation. dans un secteur particulièrement recherché.
Très belle opportunité – À découvrir très rapidement.
DPE : 201 (E) ; GES : 63 (E)
ERP : informations sur les risques disponibles sur demande
2 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Cuisine : Équipée
Orientation Sud
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
8
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
4
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
224.5 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
201
kWh/m².an
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
63
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
F
G
198 kWhEF/m².an (D) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 3 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5730 € et 7760 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
820 000 €
EMILIE CATINELLA
+33 (0)7 86 60 90 19
e.catinella@bonaparte-artdevivre.com
https://www.emiliecatinella.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.