BONAPARTE

SAINT-RAPHAËL - SUPERBE PROPRIÉTÉ - DOMAINE RECHERCHÉ

1 550 000

Saint-Raphaël, 83700

5Pièces
150m2 intérieur
3Chambres
Référence : EC-3597

NOUVEAUTÉ
DOMAINE CONFIDENTIEL

En nouveauté cette semaine, je vous propose cette propriété située au cœur d'un domaine privé parmi les plus recherchés de Saint-Raphaël, tout en étant à quelques pas des commodités et du littoral.
Cette villa des années 2000 allie élégance, calme et art de vivre méditerranéen.

Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 150 m2, à l'abri des regards, elle développe 150 m2 habitables aux lignes harmonieuses et aux volumes parfaitement maîtrisés.

Elle se compose comme suit :
De plain-pied:
Une spacieuse pièce de vie exposée plein sud et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte pensée comme un véritable lieu de convivialité.
Une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing garantissant confort et intimité.

À l'étage:
Deux chambres supplémentaires avec terrasses à la vue panoramique ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur:
Un superbe jardin au calme absolu, complantée d'essences méditerranéennes, un bassin, et une piscine offrant une vue dégagée sur le massif de l'Estérel.

Au sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie et une véritable cave à vin avec son salon invités pour des soirées dégustations; viennent parfaire les prestations de cette propriété.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations



Année de construction : 2002
2 Salle(s) de bain(s)
2 WC
Chauffage : Électrique
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Climatisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
136
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

82 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 18 mai 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1630 € et 2280 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

EMILIE CATINELLA

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