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BONAPARTE
Référence : EC-3597

SAINT-RAPHAËL - SUPERBE PROPRIÉTÉ - DOMAINE RECHERCHÉ

Saint-Raphaël, 83700

1 550 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
5Pièces
150m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

NOUVEAUTÉ

DOMAINE CONFIDENTIEL

En nouveauté cette semaine, je vous propose cette propriété située au cœur d'un domaine privé parmi les plus recherchés de Saint-Raphaël, tout en étant à quelques pas des commodités et du littoral.

Cette villa des années 2000 allie élégance, calme et art de vivre méditerranéen.

Implantée sur un terrain paysager d'environ 1 150 m2, à l'abri des regards, elle développe 150 m2 habitables aux lignes harmonieuses et aux volumes parfaitement maîtrisés.

Elle se compose comme suit :

De plain-pied:

Une spacieuse pièce de vie exposée plein sud et baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une terrasse couverte pensée comme un véritable lieu de convivialité.

Une spacieuse suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing garantissant confort et intimité.

À l'étage:

Deux chambres supplémentaires avec terrasses à la vue panoramique ainsi qu'une salle d'eau.

À l'extérieur:

Un superbe jardin au calme absolu, complanté d'essences méditerranéennes, un bassin, et une piscine offrant une vue dégagée sur le massif de l'Estérel.

Au sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie et une véritable cave à vin avec son salon invités pour des soirées dégustations; viennent parfaire les prestations de cette propriété.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Année de construction : 2002
2 Salle(s) de bain(s)
2 WC
Chauffage : Électrique
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Climatisation

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
136
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

82 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 18 mai 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1630 € et 2280 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

EMILIE CATINELLA

Consultante en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)7 86 60 90 19

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