BONAPARTE
Référence : EC-3482

SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT FACE A LA MER

Saint-Raphaël, 83700

1 090 000

Honoraires à la charge du vendeur
4Pièces
124m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

Dans le prestigieux domaine des Parcs de Santa Lucia, niché sur 3 hectares face à la mer et à sa crique privative, je vous propose en nouveauté cette semaine ce somptueux appartement de 124 m² avec une terrasse de 85 m² offrant une vue spectaculaire sur le parc et la mer. Cette résidence est très prisée pour son calme absolu, tout en étant à pied du port de Santa Lucia, de ses commerces et de ses restaurants.

L’appartement se compose comme suit : * Un dégagement avec placard desservant un spacieux séjour de 37 m², ouvrant sur la terrasse de 85 m² avec vue sur le parc et la mer * Une cuisine semi-ouverte de 13,5 m², entièrement équipée et aménagée, avec arrière-cuisine * Une chambre de 14 m² et une salle de bains Un appartement indépendant de 36 m² complète le bien, comprenant une chambre de 25 m², une cuisine et une salle d’eau. Deux grandes caves de 5 m² et des places de parking illimitées dans la copropriété viennent compléter ce bien.

Bien rare et d’exception ! DPE : 168 (C) ; GES : 5 (A) ERP : informationS sur les risques disponibles sur demande

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SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT FACE A LA MER - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 6000 € / An
Année de construction : 1950
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Cave
Accès handicapé
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
138.9
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

73 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 28 avril 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1290 € et 1750 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

EMILIE CATINELLA

Consultante en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)7 86 60 90 19

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