BONAPARTE
Vendu
Référence : EC-3236

SAINT RAPHAEL / BOULOURIS - APPARTEMENT 3 PIECES - À 200 M DE LA MER

Saint-Raphaël, 83700

350 000

Honoraires à la charge du vendeur
3Pièces
64m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

Emplacement numéro un pour cet appartement situé au cœur du village de Boulouris. à seulement 150 mètres de la plage du marché et des commerces.

et à 300 mètres de la plage.

Ce 3 pièces à la vue dégagée jusqu’à la mer se situe dans une copropriété intimiste et sécurisée avec piscine.

Il se compose d’une entrée. d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec aperçu mer.

prolongé par une loggia fermée de 15 m². d’une cuisine indépendante aménagée et équipée.

de deux chambres dont une avec terrasse. d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Un garage. une place de parking privative ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien.

Les menuiseries en aluminium sont en double vitrage. les volets roulants sont électriques et l’appartement dispose de la climatisation.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien.

Un très bel investissement dans un secteur recherché.

Contactez-moi pour plus d’informations et pour obtenir le dossier photos.

DPE : 231 (Indice D) ; GES : 9 (Indice B)

ERP : informations sur les risques disponibles sur demande.l

Organiser une visite privée
SAINT RAPHAEL / BOULOURIS - APPARTEMENT 3 PIECES - À 200 M DE LA MER - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 200 € / Mois
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Cuisine : Séparée
Cave
Garage
Interphone
Ascenseur
Alarme
Accès handicapé

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
231.3
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
9
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

121 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 17 juillet 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1410 € et 1930 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

EMILIE CATINELLA

Consultante en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)7 86 60 90 19

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