BONAPARTE
Référence : SG-3447

SAINT-RAPHAEL - VILLA T4 TRADITIONNELLE

Saint-Raphaël, 83700

540 000

Honoraires à la charge du vendeur
3Pièces
108m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette villa traditionnelle indépendante de 109m² environ, saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité.

Au niveau principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, exposée plein Sud, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une terrasse couverte attenante, aménagée, vient prolonger cet espace de vie.

Ce niveau propose également une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace donnant accès à l’escalier menant aux combles aménagés.

À l’étage, les combles offrent une chambre supplémentaire ainsi qu’un spacieux espace de rangement.

Le niveau rez-de-jardin se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Implantée sur un terrain plat disposant de deux accès, cette maison indépendante présente un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale comme secondaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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SAINT-RAPHAEL - VILLA T4 TRADITIONNELLE - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1930
2 Salle(s) d'eau
1 WC
Cave
Climatisation
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
139.7
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5.4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

73.6 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 11 septembre 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1140 € et 1560 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

STEPHANE GAMBIRASIO

Consultant en immobilier

Côte d’Azur

+33 (0)6 11 50 79 61

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