Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : AFR-3381
SAINT-JEAN-DE-LUZ - PROPRIETE AVEC PISCINE ET ANNEXE
Saint-Jean-de-Luz, 64500
1 995 000 €
Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 900 000 € hors honoraires)13Pièces
304m2 intérieur
7Chambres
La propriété
Présentation du bien
EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, avec une vue dominante, très belle propriété pleine de charme, entièrement rénovée ces dernières années et offrant des volumes généreux et de nombreuses configurations de vie.
Bâtie sur une parcelle de plus de 2000 m², elle se compose de deux maisons, la principale d'environ 252 m² habitables s'articule avec deux espaces de vie, dont une avec plafond cathédrale, et poêle à bois, l'ensemble ouvrant sur le jardin et la piscine, une charmante véranda pour profiter du soleil en hiver et une suite complète en rez-de-chaussée et enfin un espace bureau confortable.
A l'étage, un espace de vie en mezzanine. Quatre chambres avec chacune leur salle d'eau.
En annexe, une maisonnette en duplex d'environ 51 m² très intimiste avec accès privatif, composée d'un espace de vie ouvrant sur une terrasse et jardin, deux chambres à l'étage se partageant une salle d'eau. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir amis et famille.
Et enfin un garage et un car port.
Le centre ville de Saint-Jean-de-Luz, est accessible à vélo et à pied. Beaucoup de charme pour cette propriété familiale entourée d'arbres au calme avec vue dégagée et dominante sur la ville et l'océan.
Prix 1 995 000€ HAI - Honoraires à charge acquéreur 5%
Contact Anne FRANCOIS - tél. 06 07 72 68 72 mail.
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
ERP : Informations géorgiques sur demande
Caractéristiques
6 Salle(s) d'eau
Chauffage : Gaz
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Garage
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
119.5
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
20.6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
116.9 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 19 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2700 € et 3670 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
Votre interlocuteur
Une question sur ce bien ?
Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.
- Réponse personnalisée
- Visite sur rendez-vous
- Accompagnement confidentiel
Anne François
Consultante en immobilier
Pays Basque
Visite en images
Laissez-vous porter par le lieu
Au-delà des photographies, découvrez l'âme du bien à travers une visite filmée pensée comme une invitation.
Notre sélection
Découvrez une sélection de propriétés
SAINT-JEAN-DE-LUZ - PROPRIETE AVEC PISCINE ET ANNEXE
Saint-Jean-de-Luz
SAINT-JEAN-DE-LUZ - PROPRIETE AVEC PISCINE ET ANNEXE
EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz, avec une vue dominante, très belle propriété pleine de charme, entièrement rénovée ces dernières années et offrant des volumes généreux et de nombreuses configurations de vie.
Bâtie sur une parcelle de plus de 2000 m², elle se compose de deux maisons, la principale d'environ 252 m² habitables s'articule avec deux espaces de vie, dont une avec plafond cathédrale, et poêle à bois, l'ensemble ouvrant sur le jardin et la piscine, une charmante véranda pour profiter du soleil en hiver et une suite complète en rez-de-chaussée et enfin un espace bureau confortable.
A l'étage, un espace de vie en mezzanine. Quatre chambres avec chacune leur salle d'eau.
En annexe, une maisonnette en duplex d'environ 51 m² très intimiste avec accès privatif, composée d'un espace de vie ouvrant sur une terrasse et jardin, deux chambres à l'étage se partageant une salle d'eau. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir amis et famille.
Et enfin un garage et un car port.
Le centre ville de Saint-Jean-de-Luz, est accessible à vélo et à pied. Beaucoup de charme pour cette propriété familiale entourée d'arbres au calme avec vue dégagée et dominante sur la ville et l'océan.
Prix 1 995 000€ HAI - Honoraires à charge acquéreur 5%
Contact Anne FRANCOIS - tél. 06 07 72 68 72 mail. a.francois@bonaparte-artdevivre.com
ERP : Informations géorgiques sur demande
Jardin : 0M2
6 Salle(s) d'eau
Chauffage : Gaz
Cuisine : Séparée
Orientation Ouest
Garage
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
13
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
7
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
304 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
119.5
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
20.6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
116.9 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 19 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2700 € et 3670 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 900 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 900 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
1 995 000 €
Anne François
+33 (0)6 07 72 68 72
a.francois@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.