Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Référence : FS-2834
SAINT-GREGOIRE - VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - CALME ABSOLU
Saint-Grégoire, 35760
3 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur10Pièces
298m2 intérieur
6Chambres
La propriété
Présentation du bien
Saint Grégoire. Sublime villa d'architecte de plus de 410m2 dont environ 300 m2 habitables qui offre une très belle hauteur sous plafond et une vue panoramique sur un magnifique jardin paysagé.
Cette propriété est remarquable de par ses matériaux nobles, sa décoration raffinée et son atmosphère hors du temps.
La villa dessert 3 niveaux.
Le rdc nous propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies qui offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine : elle se compose d'une cuisine sur mesure, d'une salle à manger et d'un salon. Une suite aves salle d'eau et dressing, un espace bureau.
Le 1er étage s'ouvre sur un grand espace détente / TV ainsi que sur 3 chambres avec leurs salles d'eau privatives dont une suite parentale.
Au RDJ 2 chambres avec salles d'eau privatives, un espace SPA avec hammam, sauna et douche, un salle de sport, une grande cave à vin, une buanderie.
L'extérieur bénéficie de plusieurs espaces lounge et d'une piscine chauffée.
Garage fermé, carports. Une attention particulière a été apportée à la domotique et à la sécurité.
Unique, au calme, à proximité de Rennes, de tous les commerces et écoles.
DPE: 74 (Indice B) GES: 2 (Indice A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Année de construction : 2008
3 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
5 WC
Cuisine : Américaine
Orientation Sud
Garage
Alarme
Piscine
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
74
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
39 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1620 € et 2240 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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FLORENCE SEVESTRE
Consultante en immobilier
Bretagne
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SAINT-GREGOIRE - VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - CALME ABSOLU
Saint-Grégoire
SAINT-GREGOIRE - VILLA D'ARCHITECTE D'EXCEPTION - CALME ABSOLU
Saint Grégoire. Sublime villa d'architecte de plus de 410m2 dont environ 300 m2 habitables qui offre une très belle hauteur sous plafond et une vue panoramique sur un magnifique jardin paysagé.
Cette propriété est remarquable de par ses matériaux nobles, sa décoration raffinée et son atmosphère hors du temps.
La villa dessert 3 niveaux.
Le rdc nous propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce aux grandes baies qui offrent un accès direct à la terrasse et à la piscine : elle se compose d'une cuisine sur mesure, d'une salle à manger et d'un salon. Une suite aves salle d'eau et dressing, un espace bureau.
Le 1er étage s'ouvre sur un grand espace détente / TV ainsi que sur 3 chambres avec leurs salles d'eau privatives dont une suite parentale.
Au RDJ 2 chambres avec salles d'eau privatives, un espace SPA avec hammam, sauna et douche, un salle de sport, une grande cave à vin, une buanderie.
L'extérieur bénéficie de plusieurs espaces lounge et d'une piscine chauffée.
Garage fermé, carports. Une attention particulière a été apportée à la domotique et à la sécurité.
Unique, au calme, à proximité de Rennes, de tous les commerces et écoles.
DPE: 74 (Indice B) GES: 2 (Indice A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 2008
Jardin : 0M2
3 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
5 WC
Chauffage : Individuel Sol
Cuisine : Américaine
Orientation Sud
Garage
Alarme
Piscine
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
10
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
6
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
5
Terrain
Surface
Surface
298 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
74
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
39 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 11 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1620 € et 2240 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
3 490 000 €
FLORENCE SEVESTRE
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f.sevestre@bonaparte-artdevivre.com
https://florencesevestre.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.