À Saint-Germain-Laval, dans une ruelle calme à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités, découvrez cette maison de village d’environ 90 m², offrant une distribution originale sur trois niveaux et un beau potentiel d’aménagement. Un bien chaleureux, fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet locatif.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine dînatoire conviviale, propice aux repas du quotidien, ainsi qu’un séjour agréable où il fait bon se retrouver. L’ensemble crée un espace de vie simple et efficace, facile à adapter selon vos envies.

À l’étage, vous trouverez deux chambres, dont une grande avec placards muraux intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Ce niveau constitue un espace nuit confortable et bien structuré.

En niveau inférieur, un souplex apporte une vraie valeur ajoutée avec une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle à manger, un espace indépendant, un bureau ou une suite parentale selon votre projet. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau, offrant des possibilités d’usage intéressantes.

La maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage central par chaudière individuelle au fioul. Une cave avec puits complète l'ensemble. L’état général est satisfaisant, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien.

Une opportunité accessible et évolutive, permettant de se projeter facilement, que ce soit pour y vivre ou pour investir.

DPE : 201 (D) ; GES : 41 (D) ; Énergie finale : 155