Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : CD-2445
SAINT-GENIS-POUILLY - DOMAINE ÉQUESTRE PRIVÉ – AUX PORTES DE GENÈVE
Saint-Genis-Pouilly, 01630
2 250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur11Pièces
314m2 intérieur
6Chambres
La propriété
Présentation du bien
À quelques minutes de Genève, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette propriété unique d’environ 315 m² et 11 pièces, alliant charme, confort et installations équestres de haut standing. Idéale pour vivre, recevoir et profiter pleinement d’une activité équestre privée.
La maison principale :
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre et cuisine moderne ouverte
Suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre supplémentaire, bureau et salle de douche
Combles aménagés : 2 chambres, salon/dressing, salle de bains
Sous-sol : buanderie, cave à vin, atelier et espaces de stockage
Ancien moulin à restaurer, apportant authenticité et caractère
Logements indépendants :
Appartement en triplex : cuisine équipée, salon, chambre, salle d’eau
Maison en duplex avec mezzanine, cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau et garage privatif
Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif
Installations équestres :
8 box spacieux, carrière, marcheur 4 places (2022)
Espace de soins, hangar pour fourrage, 6 parcs extérieurs
Terrain entretenu de 10 000 m² + 2,5 hectares en jouissance
Points forts :
Cadre de vie rare aux portes de Genève
Domaine adapté à la vie familiale et à l’élevage équestre
Près de 3,5 hectares d’espaces verts accessibles
Environnement confidentiel et connecté
Un bien d’exception, à visiter en toute confidentialité.
Caractéristiques
4 Salle(s) de bain(s)
6 WC
Alarme
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
162.3
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
32.2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
150.8 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 15 octobre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2950 € et 4000 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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- Réponse personnalisée
- Visite sur rendez-vous
- Accompagnement confidentiel
Audrey DERRIEN
Assistante commerciale
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SAINT-GENIS-POUILLY - DOMAINE ÉQUESTRE PRIVÉ – AUX PORTES DE GENÈVE
Saint-Genis-Pouilly
SAINT-GENIS-POUILLY - DOMAINE ÉQUESTRE PRIVÉ – AUX PORTES DE GENÈVE
À quelques minutes de Genève, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette propriété unique d’environ 315 m² et 11 pièces, alliant charme, confort et installations équestres de haut standing. Idéale pour vivre, recevoir et profiter pleinement d’une activité équestre privée.
La maison principale :
Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre et cuisine moderne ouverte
Suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre supplémentaire, bureau et salle de douche
Combles aménagés : 2 chambres, salon/dressing, salle de bains
Sous-sol : buanderie, cave à vin, atelier et espaces de stockage
Ancien moulin à restaurer, apportant authenticité et caractère
Logements indépendants :
Appartement en triplex : cuisine équipée, salon, chambre, salle d’eau
Maison en duplex avec mezzanine, cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau et garage privatif
Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif
Installations équestres :
8 box spacieux, carrière, marcheur 4 places (2022)
Espace de soins, hangar pour fourrage, 6 parcs extérieurs
Terrain entretenu de 10 000 m² + 2,5 hectares en jouissance
Points forts :
Cadre de vie rare aux portes de Genève
Domaine adapté à la vie familiale et à l’élevage équestre
Près de 3,5 hectares d’espaces verts accessibles
Environnement confidentiel et connecté
Un bien d’exception, à visiter en toute confidentialité.
Jardin : 0M2
4 Salle(s) de bain(s)
6 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Alarme
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
11
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
6
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
6
Terrain
Surface
Surface
314 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
162.3
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
32.2
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
150.8 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 15 octobre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2950 € et 4000 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
2 250 000 €
Audrey DERRIEN
+33 (0)4 56 59 94 91
a.derrien@bonaparte-artdevivre.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.