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BONAPARTE
Référence : BM - 3608

Rueil-Malmaison – Triangle d’Or – Maison de 4 chambres avec terrasse exposée sud

Rueil-Malmaison, 92500

1 249 000

Honoraires à la charge du vendeur
6Pièces
135m2 intérieur
5Chambres

La propriété

Présentation du bien

Dans le Triangle d’Or de Rueil-Malmaison, à proximité du centre-ville et à environ 10 minutes à pied de la gare RER A, la Maison BONAPARTE vous propose cette maison de 135 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 364 m². Rénovée avec un architecte d’intérieur en 2021, elle dispose d’une terrasse exposée sud, d’un espace extérieur et d’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec de nombreux rangements dessert un double séjour avec cheminée, une grande cuisine indépendante dînatoire, un bureau d’environ 9 m² et un WC.

À l’étage se trouvent quatre chambres, dont une suite parentale avec dressings et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec douche à l’italienne et un WC indépendant.

Le sous-sol total de 75 m² comprend une pièce aménagée de près de 32 m², pouvant accueillir une salle de loisirs, une salle de sport ou un espace de travail, ainsi qu’une buanderie. Le reste du niveau offre des espaces de rangement et des possibilités d’aménagement à étudier.

Les combles, actuellement non aménagés, représentent 31 m² de surface supplémentaire mesurée. Leur éventuel aménagement devra faire l’objet des vérifications et autorisations nécessaires.

L’école élémentaire Les Trianons se trouve à deux pas de la maison et l’école maternelle Les Martinets à environ 5 minutes à pied.

Certaines photos présentent des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle.

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Rueil-Malmaison – Triangle d’Or – Maison de 4 chambres avec terrasse exposée sud - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1930
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Cave
Interphone
Alarme
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
281
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
56
kgCO₂/m².an
F
G

262 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 30 avril 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 5090 € et 6950 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

BENOIT MATON

Consultant en immobilier

Hauts-de-Seine

+33 (0)7 48 80 81 25

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