Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Référence : BM-4037
RUEIL-MALMAISON – MAISON CONTEMPORAINE 235 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – SAINT-CUCUFA
Rueil-Malmaison, 92500
2 390 000 €
Honoraires à la charge du vendeur6Pièces
235m2 intérieur
5Chambres
La propriété
Présentation du bien
À la lisière du bois de Saint-Cucufa, au sein d’une allée privée et à deux pas de Madeleine-Daniélou, la Maison BONAPARTE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine coup de cœur de 235 m², construite en 2019 sur une parcelle d’environ 560 m².
Dès l’entrée, la pièce de réception séduit par ses volumes : séjour, salle à manger et cuisine composent un espace de 66 m² baigné de lumière. De larges baies vitrées ouvrent ces espaces sur le jardin et la piscine de 7,5 × 2,5 mètres, créant un lieu de vie où l’intérieur et l’extérieur se rejoignent, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Un poêle à bois réchauffera vos soirées d’hiver.
La maison dispose de cinq chambres spacieuses avec de nombreux rangements, dont une suite de 32 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, les quatre autres chambres se partagent une salle d’eau et une salle de bains, chacune équipée de WC. Trois chambres ouvrent sur un large balcon côté jardin.
Une salle de sport avec sauna et salle d'eau et WC, une buanderie et un double garage complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir. Une pompe à chaleur air/air assure le confort quotidien, tandis qu’un DPE classé A témoigne de l’excellente performance énergétique de cette construction récente.
L’emplacement facilite le quotidien des familles : Madeleine-Daniélou à environ 6 minutes à pied, La Salle–Passy Buzenval, le collège Jules-Verne, la crèche Cognacq-Jay et le lycée Richelieu à moins de 15 minutes à pied. Les écoles Louis-Pasteur se trouvent à environ 5 minutes en voiture.
Les loisirs sont également à portée de main : promenades et jogging dans le bois de Saint-Cucufa, tennis et padel au Tennis Club de la Châtaigneraie à environ 4 minutes à pied. Le centre équestre de Buzenval, le Paris Country Club et le Golf de Saint-Cloud sont également à proximité, tout comme le marché de Buzenval.
Les bus desservant Madeleine-Daniélou permettent notamment de rejoindre La Défense par la ligne 141 et le RER A de Rueil-Malmaison par la ligne 467.
Temps de trajet indicatifs, estimés hors circulation pour les déplacements en voiture.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 3300 € / An
Année de construction : 2019
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
4 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Est
Orientation Ouest
Garage
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
25
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
0.9
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
14.9 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 8 mars 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 460 € et 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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BENOIT MATON
Consultant en immobilier
Hauts-de-Seine
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RUEIL-MALMAISON – MAISON CONTEMPORAINE 235 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – SAINT-CUCUFA
Rueil-Malmaison
RUEIL-MALMAISON – MAISON CONTEMPORAINE 235 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – SAINT-CUCUFA
À la lisière du bois de Saint-Cucufa, au sein d’une allée privée et à deux pas de Madeleine-Daniélou, la Maison BONAPARTE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison contemporaine coup de cœur de 235 m², construite en 2019 sur une parcelle d’environ 560 m².
Dès l’entrée, la pièce de réception séduit par ses volumes : séjour, salle à manger et cuisine composent un espace de 66 m² baigné de lumière. De larges baies vitrées ouvrent ces espaces sur le jardin et la piscine de 7,5 × 2,5 mètres, créant un lieu de vie où l’intérieur et l’extérieur se rejoignent, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois réchauffera vos soirées d’hiver.
La maison dispose de cinq chambres spacieuses avec de nombreux rangements, dont une suite de 32 m² au rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC privatifs. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, les quatre autres chambres se partagent une salle d’eau et une salle de bains, chacune équipée de WC. Trois chambres ouvrent sur un large balcon côté jardin.
Une salle de sport avec sauna et salle d'eau et WC, une buanderie et un double garage complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir. Une pompe à chaleur air/air assure le confort quotidien, tandis qu’un DPE classé A témoigne de l’excellente performance énergétique de cette construction récente.
L’emplacement facilite le quotidien des familles : Madeleine-Daniélou à environ 6 minutes à pied, La Salle–Passy Buzenval, le collège Jules-Verne, la crèche Cognacq-Jay et le lycée Richelieu à moins de 15 minutes à pied. Les écoles Louis-Pasteur se trouvent à environ 5 minutes en voiture.
Les loisirs sont également à portée de main : promenades et jogging dans le bois de Saint-Cucufa, tennis et padel au Tennis Club de la Châtaigneraie à environ 4 minutes à pied. Le centre équestre de Buzenval, le Paris Country Club et le Golf de Saint-Cloud sont également à proximité, tout comme le marché de Buzenval.
Les bus desservant Madeleine-Daniélou permettent notamment de rejoindre La Défense par la ligne 141 et le RER A de Rueil-Malmaison par la ligne 467.
Temps de trajet indicatifs, estimés hors circulation pour les déplacements en voiture.
Année de construction : 2019
Jardin : 0M2
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
4 WC
Chauffage : Individuel Électrique
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Est
Orientation Ouest
Garage
Interphone
Alarme
Climatisation
Piscine
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
6
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
5
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
4
Terrain
Surface
Surface
235 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
25
kWh/m².an
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
0.9
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
14.9 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 8 mars 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 460 € et 640 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
2 390 000 €
BENOIT MATON
+33 (0)7 48 80 81 25
b.maton@bonaparte-artdevivre.com
https://www.benoitmaton.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.