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BONAPARTE
Référence : BM - 3906

Rue des Canettes – Studio rénové – 25,27m² – Calme sur cour

Paris 6ème, 75006

395 000

Honoraires à la charge du vendeur
1Pièces
25m2 intérieur

La propriété

Présentation du bien

Situé à 4min de la ligne de métro Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas de la place Saint-Sulpice, ce studio de 25,27 m² entièrement rénové en 2025, se situe au quatrième étage d’un immeuble ancien tout juste ravalé.

Entièrement tourné sur cour, l’appartement bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable luminosité grâce à son exposition ouest.

Rénové avec soin, il conjugue le charme de l’ancien — poutres apparentes et murs en pierre — à une décoration contemporaine particulièrement réussie.

La pièce de vie propose un véritable espace salon, une cuisine ouverte entièrement aménagée, un coin bureau intégré ainsi que de nombreux rangements. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble.

Chaque espace a été intelligemment optimisé afin d’offrir un appartement aussi élégant que fonctionnel, idéal comme pied-à-terre parisien, première acquisition ou investissement patrimonial dans l’un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

Organiser une visite privée
Rue des Canettes – Studio rénové – 25,27m²  – Calme sur cour - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 235 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) de bain(s)
Cuisine : Américaine Équipée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
131
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

69 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 1 janvier 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 410 € et 570 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

BENOIT MATON

Consultant en immobilier

Hauts-de-Seine

+33 (0)7 48 80 81 25

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