BONAPARTE

Résidence secondaire à 40 min de Paris – Maison de caractère avec jardin et piscine possible

465 000

Bonnières-sur-Seine, 78270

8Pièces
264m2 intérieur
7Chambres
Référence : BM 1976

À seulement 40 minutes de Paris, cette élégante maison de maître en pierre meulière de 264 m² incarne parfaitement l’esprit d’une résidence secondaire : de l’espace, du charme et un véritable dépaysement aux portes de la capitale.

Implantée sur un terrain arboré de 1 440 m² à l’abri des regards, la propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis le temps d’un week-end ou des vacances.

Dès l’entrée, les volumes séduisent. Une vaste double réception lumineuse, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, crée un espace de vie convivial tourné vers l’extérieur. Un salon plus intime, un bureau, ainsi qu’une cuisine indépendante complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose cinq chambres permettant d’accueillir confortablement famille et invités, ainsi que plusieurs pièces d’eau et des espaces modulables selon vos envies.

À l’extérieur, le jardin exposé ouest constitue un véritable havre de paix, dominé par un arbre remarquable. La configuration du terrain permet également d’envisager l’installation d’une piscine, offrant ainsi un potentiel rare pour créer un véritable lieu de vie estival à proximité immédiate de Paris.

Un sous-sol complet ainsi qu’un garage indépendant de plus de 60 m² viennent compléter l’ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent surtout une formidable opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu unique, à votre image.

Une maison de campagne de caractère, accessible rapidement depuis Paris, avec un fort potentiel de valorisation.



Année de construction : 1930
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel
Orientation Sud-Ouest
Interphone
Alarme
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
90
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

39 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 4 décembre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1840 € et 2500 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

BENOIT MATON

Consultant en immobilier

Paris

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