EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé dans le Nord de Boulogne, à proximité immédiate des Passages, des écoles et de toutes les commodités, dans un immeuble ancien entièrement réhabilité il y a trois ans, appartement familial de 93,02m2 carrez (97,26m2 au sol) au calme, en parfait état, repensé et rénové par architecte.

Au 3ème étage par ascenseur, l’entrée avec bibliothèque et nombreux rangements ouvre sur la pièce de vie de 33m2, exposée Sud sur cour. Le séjour-salle à manger avec cuisine ouverte allie parfaitement le charme de l’ancien, hauteur sous plafond, parquet d’origine, à une rénovation contemporaine, avec des menuiseries sur mesure et une bibliothèque encastrée.

Dans la continuité de la pièce de vie, une première chambre en L avec dressing sur mesure de 12m2 donne également sur cour. Au bout du dégagement, la suite parentale de près de 12 m2, avec un dressing sur mesure et une salle d’eau de 6,5 m2, traitée en peinture à la chaux, avec douche à l’italienne offre une intimité totale.

À l’opposé de l’appartement, côté rue, se trouvent une buanderie, une seconde salle de bain avec WC, ainsi qu’une troisième chambre de 11,2m2, idéale pour un enfant désireux de plus d’indépendance de par son positionnement. Cette chambre, unique sur rue, permet à l’ensemble d’être traversant tout en restant au calme absolu dans la quasi intégralité du bien.

L’appartement dispose de nombreux rangements intégrés et a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité, aussi bien esthétique que fonctionnelle.

La copropriété, issue d’une réhabilitation récente, est en excellent état : ravalement, toiture, parties communes et parties techniques ont été refaits.

Une grande cave saine complète ce bien.
Bien soumis au régime de la copropriété.

Métro Ligne 10 Jean Jaurès à 150m
Métro Ligne 9 Marcel Sembat à 350m

DPE C (144) - GES A (5)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr