BONAPARTE
Référence : PL-3631

QUARTIER LA HUME - MAISON T7 DE 200,44m2 AVEC T3 INDÉPENDANT

Gujan-Mestras, 33470

1 300 000

Honoraires à la charge du vendeur
7Pièces
200m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

Au cœur de l'une des plus belles avenues de La Hume. cette élégante propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché.

à proximité immédiate des commerces et des commodités et avec son accès privé au canal des landes Derrière son architecture soignée. la villa dévoile de généreux volumes et des prestations de qualité.

La pièce de vie de plus de 72 m². baignée de lumière.

s'ouvre sur un jardin paysager avec piscine. véritable invitation à la détente.

L'espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres confortables. tandis qu'une dépendance indépendante en appartement T3 offre de multiples possibilités : maison d'amis.

activité professionnelle ou revenu locatif. À seulement 15 minutes de la Dune du Pilat et des plus belles plages du Bassin d'Arcachon.

cette propriété incarne parfaitement l'art de vivre recherché entre élégance. sérénité et douceur de vivre.

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QUARTIER LA HUME - MAISON T7 DE 200,44m2 AVEC T3 INDÉPENDANT - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1980
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Américaine Équipée
Garage
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
85
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

45 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 8 juillet 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1230 € et 1680 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

PAUL LASSALLE

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)6 70 24 05 26

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