
Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Prévessin-Moëns, 01280
560 000 €
Honoraires à la charge du vendeurLa propriété
Maison BONAPARTE vous propose, au cœur de Prévessin-Moëns, ce bel appartement T4 de 89 m², entièrement rénové en 2024, offrant de beaux volumes et deux espaces extérieurs généreux. Situé au 1er étage d’une résidence de 2010, il bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la frontière suisse.
L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements sur mesure et d’une verrière apportant du caractère à l’ensemble. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’ouvre sur une terrasse couverte de 24 m² exposée plein sud avec une vue dégagée, véritable prolongement du séjour aux beaux jours.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’articule autour d’un îlot central et bénéficie également d’un second balcon de 12,4 m².
Côté nuit, l’appartement propose trois chambres avec placards intégrés, dont deux profitent d’un accès direct au balcon.
Une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace intérieur.
En annexes, vous bénéficierez d’un garage fermé en sous-sol et d’une cave aménagée.
Le bien profite d’un emplacement recherché à quelques minutes du parc du Château, des commerces de proximité, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Genève et son aéroport.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 14 novembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190 € et 1620 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
Votre interlocuteur
Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.
CLÉMENT DAMBELIN
Consultant en immobilier
Pays de Gex

Maison BONAPARTE vous propose, au cœur de Prévessin-Moëns, ce bel appartement T4 de 89 m², entièrement rénové en 2024, offrant de beaux volumes et deux espaces extérieurs généreux. Situé au 1er étage d’une résidence de 2010, il bénéficie d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la frontière suisse.
L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements sur mesure et d’une verrière apportant du caractère à l’ensemble. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’ouvre sur une terrasse couverte de 24 m² exposée plein sud avec une vue dégagée, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’articule autour d’un îlot central et bénéficie également d’un second balcon de 12,4 m².
Côté nuit, l’appartement propose trois chambres avec placards intégrés, dont deux profitent d’un accès direct au balcon.
Une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace intérieur.
En annexes, vous bénéficierez d’un garage fermé en sous-sol et d’une cave aménagée.
Le bien profite d’un emplacement recherché à quelques minutes du parc du Château, des commerces de proximité, des transports et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Genève et son aéroport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 14 novembre 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190 € et 1620 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
560 000 €








CLÉMENT DAMBELIN
+33 (0)6 58 75 29 23
c.dambelin@bonaparte-artdevivre.com
https://clementdambelin.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.