Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : SD-3327
PRÉVESSIN-MOËNS - APPARTEMENT RECENT - AUX PORTES DE GENEVE
Prévessin-Moëns, 01280
599 000 €
Honoraires à la charge du vendeur4Pièces
101m2 intérieur
3Chambres
La propriété
Présentation du bien
Situé dans une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2019, cet appartement d’environ 102 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à seulement quelques minutes de Genève.
Implanté au 1er étage sur 2 avec ascenseur, il séduit dès l’entrée par ses volumes et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, développe près de 38 m² et accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 20m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Toutes disposent de rangements intégrés, garantissant confort et praticité au quotidien.
Une salle de bain indépendante et un WC séparé avec buanderie complètent l’ensemble.
Un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée vient compléter ce bien.
Pensé pour une qualité de vie optimale, l’appartement bénéficie de prestations soignées au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité aux portes de la Suisse.
ERP : informations disponibles sur demande
DPE : 84 (C) ; GES : 16 (C)
Caractéristiques
Charges de copropriété : 254 € / Mois
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 2019
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Américaine Équipée
Garage
Ascenseur
Accès handicapé
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
81
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
16
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
76 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 1 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 915 € et 1237 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
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Hélène R.
Avis Google · Août 2024
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Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
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Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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SABRINA DAMBELIN
Consultante en immobilier
Pays de Gex
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PRÉVESSIN-MOËNS - APPARTEMENT RECENT - AUX PORTES DE GENEVE
Prévessin-Moëns
PRÉVESSIN-MOËNS - APPARTEMENT RECENT - AUX PORTES DE GENEVE
Situé dans une résidence moderne et parfaitement entretenue construite en 2019, cet appartement d’environ 102 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, à seulement quelques minutes de Genève.
Implanté au 1er étage sur 2 avec ascenseur, il séduit dès l’entrée par ses volumes et la qualité de ses prestations.
La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, développe près de 38 m² et accueille un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 20m² exposé Sud-Est, idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. Toutes disposent de rangements intégrés, garantissant confort et praticité au quotidien. Une salle de bain indépendante et un WC séparé avec buanderie complètent l’ensemble.
Un garage fermé en sous-sol avec porte motorisée vient compléter ce bien.
Pensé pour une qualité de vie optimale, l’appartement bénéficie de prestations soignées au sein d’une petite copropriété calme et bien entretenue.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité aux portes de la Suisse.
ERP : informations disponibles sur demande
DPE : 84 (C) ; GES : 16 (C)
Année de construction : 2019
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Gaz Sol
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Sud-Est
Garage
Ascenseur
Accès handicapé
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
4
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
101.59 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
81
kWh/m².an
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
16
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
76 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 1 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 915 € et 1237 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
599 000 €
SABRINA DAMBELIN
+33 (0)7 89 97 82 05
s.dambelin@bonaparte-artdevivre.com
https://sabrinadambelin.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.