BONAPARTE

Propriété familiale avec dépendance et jardin méditerranéen | 300 m²

740 000

Béziers, 34500

7Pièces
300m2 intérieur
5Chambres
Référence : YB. 2920

Nichée dans un environnement résidentiel recherché de Béziers, cette villa baignée de lumière offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages et des commodités.

Sur un vaste terrain paysager de 2 800 m², soigneusement aménagé, plusieurs espaces de détente invitent à profiter du calme et du soleil du Sud. Le jardin méditerranéen, doté d’un arrosage automatique, s’accompagne d’un grand garage et de multiples stationnements.

La maison principale développe environ 250 m² et se compose d’une belle pièce de vie ouverte sur le jardin, d’une cuisine conviviale, de quatre chambres et de deux salles de bain.

Une dépendance de 50 m², entièrement indépendante, accueille une cinquième chambre avec salle d’eau à finaliser — idéale pour recevoir, loger un proche ou créer un espace de travail privé.

Alliance harmonieuse entre élégance, confort et sérénité, cette propriété incarne avec justesse l’art de vivre du Sud de la France.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette propriété.



Année de construction : 2001
2 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Individuel Fuel
Chauffage : Individuel Électrique
Orientation Sud-Ouest
Garage
Alarme
Climatisation
Piscine
Accès handicapé

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
215
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
44
kgCO₂/m².an
E
F
G

166 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 23 septembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 5660 € et 7760 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

YOHAN BRAS

Consultant en immobilier

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