BONAPARTE

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DANS LA DOMBES- 118 hec DE PRAIRIES, BOIS ET ETANG

3 500 000

Lapeyrouse, 01330

9Pièces
310m2 intérieur
3Chambres
Référence : GC-3484

Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce domaine rare et confidentiel vous ouvre les portes du « bien vivre, bien être ».

Véritable écrin pour les amoureux de grands espaces, il est idéalement situé en Dombes, à seulement 40 minutes de Lyon.

S’étendant sur 118 hectares , la propriété déploie un paysage remarquable composé de prairies, de bois et d’un somptueux étang de 36 hectares, offrant une vue remarquable depuis les pièces de vie.

La bâtisse, qui développe plus de 770 m² au sol dont actuellement 310 m² habitables, séduit par ses volumes généreux et son potentiel rare.

À réinventer, elle permettra de créer une demeure de caractère, à la hauteur de ce lieu unique.

Une maison de gardien complète l’ensemble.

Les dépendances aux usages multiples, pourraient être parfaitement adaptés à des projets équestres, de collection de voitures ou encore d’espaces détentes.

Un lieu singulier, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une propriété.



1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Nord
Orientation Sud
Orientation Est
Orientation Ouest
Interphone
Alarme
Piscine

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
282
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
34
kgCO₂/m².an
E
F
G

279 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 15 avril 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3920 € et 5370 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Malorie CHÂTEL

Consultante en immobilier

Lyon

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