BONAPARTE

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DANS LA DOMBES- 118 ha DE PRAIRIES, BOIS ET ETANG

2 900 000

Lapeyrouse, 01330

9Pièces
310m2 intérieur
3Chambres
Référence : GC-3484

Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce domaine rare et confidentiel incarne un art de vivre authentique, où sérénité, espace et nature se conjuguent harmonieusement.

Véritable écrin pour les amateurs de grands espaces, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de la Dombes, à seulement 40 minutes de Lyon.

Déployé sur 118 hectares d’un seul tenant, le domaine offre un paysage exceptionnel composé de prairies, de bois et d’un majestueux étang de 36 hectares. Depuis les pièces de réception, les vues sur ce panorama naturel sont tout simplement remarquables.

La demeure principale développe plus de 770 m² au sol, dont environ 310 m² actuellement habitables. Ses volumes généreux, son caractère et son potentiel rare en font une propriété à réinventer selon les aspirations de ses futurs propriétaires, afin de créer une résidence d’exception à la hauteur de ce lieu unique.

Une maison de gardien indépendante complète l’ensemble.

Les nombreuses dépendances offrent de multiples possibilités d’aménagement et pourront accueillir aussi bien un projet équestre qu’une collection automobile, des espaces de réception, de bien-être ou de loisirs.

Un lieu singulier et inspirant, destiné à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu’une propriété : un domaine, un art de vivre, une émotion.



1 Salle(s) d'eau
1 WC
Chauffage : Individuel Radiateur
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Nord
Orientation Sud
Orientation Est
Orientation Ouest
Interphone
Alarme
Piscine

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
282
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
34
kgCO₂/m².an
E
F
G

279 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 15 avril 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3920 € et 5370 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Malorie CHÂTEL

Consultante en immobilier

Lyon

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