*** SOUS COMPROMIS ***

Un domaine rare au charme indéniable, parfaitement situé et offrant un fort potentiel d’exploitation.

Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété entièrement rénovée développe 227 m² habitables dans la maison principale. Elle se compose d’une véranda de réception, d’une cuisine haut de gamme baignée de lumière et ouverte sur sa salle à manger spacieuse, d’un vaste salon chaleureux, d’une buanderie fonctionnelle et de toilettes séparées.
L’étage accueille quant à lui trois belles chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing, salle de bains accueillant une grande douche à l'italienne, une baignoire balnéo et un meuble double vasque.

Le bâtiment central génère de très bons revenus annuels grâce à cinq logements meublés indépendants : un studio, un F2, un F3, une chambre d’hôtes de charme avec espace spa privatif, ainsi qu’une seconde chambre d’hôtes déjà aménagée mais non exploitée à ce jour.

Les annexes, comprenant une cave, une chaufferie, un garage et une grange, représentent 142 m² supplémentaires, idéales pour développer une activité ou créer de nouveaux espaces.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ deux hectares avec vue dégagée, piscine chauffée, grand parking et environnement calme en pleine nature.
La rénovation intégrale (toitures, façades, menuiseries, isolation, chauffage biomasse et solaire) assure un confort optimal et des performances énergétiques remarquables.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent allier cadre de vie idyllique et activité touristique déjà reconnue et appréciée.

DPE : 95 (B) ; GES : 2 (A)