À quelques minutes de Genève, dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété unique offre une combinaison rare : un cadre de vie raffiné, plusieurs logements indépendants, et des installations équestres de haut standing.
Un domaine pensé pour vivre, recevoir... et s'évader
Au coeur du domaine, une bâtisse principale conjugue le charme de l'ancien à des volumes généreux. Une grande pièce de vie ouverte, baignée de lumière et sublimée par une cheminée en pierre, accueille une cuisine moderne et conviviale. À l'étage, une sublime suite parentale avec dressing et salle de bains complète s'accompagne d'une chambre supplémentaire, d'un espace bureau et d'une salle de douche avec WC. Les combles aménagés prolongent l'espace avec deux autres chambres, un salon/dressing et une salle de bains. En sous-sol, buanderie, cave à vin, espaces de stockage et un atelier offrent encore plus de possibilités.
Un ancien vestige du moulin, à restaurer entièrement, confère à la propriété une âme et une authenticité uniques.
Trois logements indépendants, pour accueillir ou rentabiliser
Le domaine abrite deux autres habitations distinctes :


Un appartement en triplex, avec cuisine équipée, salon, salle d'eau et chambre.


Une charmante maison en duplex, avec mezzanine, cuisine ouverte, coin nuit et salle d'eau. Elle dispose en plus d'un garage privatif.


Idéal pour héberger famille, amis, ou envisager un revenu locatif.
Des équipements équestres dignes des passionnés
Pensée pour les amoureux du cheval, la propriété offre un environnement équestre rare :


8 box spacieux


Carrière


Marcheur 4 places (installation 2022)


Espace de soins


Hangar de stockage pour le fourrage


6 parcs extérieurs pour le bien-être des chevaux toute l'année


Le tout sur un terrain entretenu de près de 10 000 m2, auquel s'ajoutent 2,5 hectares en jouissance, parfaits pour les promenades et l'entraînement.
Une situation géographique stratégique
Saint-Genis-Pouilly bénéficie d'un emplacement privilégié : à la croisée des chemins entre vie citadine et nature. À quelques kilomètres de Genève, cette propriété est idéale pour celles et ceux qui cherchent à conjuguer accessibilité, calme et espace. Les écoles, commerces et axes de transport sont à portée immédiate.
Les atouts :


Un cadre de vie unique aux portes de Genève


Une résidence principale de caractère, accompagnée de deux logements indépendants


Un domaine parfaitement adapté à une activité équestre privée ou semi-professionnelle


Près de 3,5 hectares d'espaces verts accessibles


Un environnement rare, à la fois confidentiel et connecté


Un bien d'exception, à découvrir en toute confidentialité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.
DPE : 167 (indice C) GES : 32 (indice D)
Cette annonce vous est proposée par LE BON'APPART (nom commercial RÉSEAU BONAPARTE) - SARL - NoRSAC: 839 121 100, Enregistré à de
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