BONAPARTE

Propriété de charme située au Plan de la Tour, dans un parc de 2ha, avec vue panoramique sur les collines

2 650 000

Le Plan-de-la-Tour, 83120

7Pièces
219m2 intérieur
6Chambres
Référence : SG-2452

Située en position dominante, bénéficiant d'une vue imprenable sur la nature, cette propriété cossue de 285m² habitables, dispose aux alentours, d'une nature préservée tout en restant proche du village. Dès l'entrée le charme provençal opère : vaste pièce à vivre avec son salon, coin cheminée, salle à manger et cuisine ouverte. Le tout donnant sur une terrasse ombragée à l'exposition sud-ouest, est une véritable invitation à la détente. On aime l'attention portée à chaque détail, qui allie matériaux de qualité, au charme intemporel de la pierre et à la chaleur d'une vraie maison de famille ! La propriété dispose de plusieurs espaces nuit avec de plain-pied 3 chambres en suite, à l'étage une suite parentale de 50 m², ainsi qu'un appartement indépendant avec 2 chambres en suite donnant directement sur le jardin. Les prestations sont nombreuses et de qualité : chauffage au sol, piscine chauffée, double et triple vitrage, double garage, double forage, cascade en pierre, nombreuses terrasses, etc... DPE : 93 (indice B) GES : 2 (indice A)



Année de construction : 2005
2 Salle(s) de bain(s)
3 Salle(s) d'eau
5 WC
Alarme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
77.1
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
2
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

40 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 11 janvier 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1630 € et 2210 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

STEPHANE GAMBIRASIO

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