
Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Saint-Régis-du-Coin, 42660
650 000 €
Honoraires à la charge du vendeurLa propriété
À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre sérénité, authenticité et multiples possibilités d’usage.
Pensé comme un lieu d’accueil et de partage, le domaine se prête aussi bien à la poursuite de l’activité touristique et de restauration actuellement exploitée qu’à un projet plus personnel : maison de famille, résidence secondaire ou lieu de retrouvailles multigénérationnelles.
La maison principale, d’environ 205 m² habitables sur trois niveaux, offre de beaux volumes ainsi que de vastes annexes à usage de garage et d’atelier.
Un ancien corps de ferme entièrement rénové accueille une salle de restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle équipée, une réserve, une buanderie et trois chambres d’hôtes spacieuses, dans une atmosphère chaleureuse et soignée.
Plusieurs hébergements indépendants, composés de chalets et d’un gîte, complètent l’ensemble et permettent de recevoir tout en préservant l’intimité de chacun.
Un partenariat est désormais établi avec un domaine voisin accueillant mariages et séminaires, afin d’orienter une partie de sa clientèle vers les hébergements de la propriété. Une collaboration prometteuse, susceptible de générer un flux régulier de réservations et de soutenir durablement le développement de l’activité.
À l’extérieur, terrasses, espace bien-être avec sauna et bain nordique, potager en permaculture et espaces de détente composent un véritable art de vivre, sublimé par un environnement remarquable et une vue dégagée saisissante.
Implantée sur environ 2 900 m² de terrain, la propriété bénéficie également d’un vaste espace de stationnement adapté à ses différents usages.
Entièrement meublée et proposée avec l’activité en cours, elle permet une reprise immédiate tout en offrant la liberté d’imaginer une nouvelle histoire, entre art de vivre et projet professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
223 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 4 septembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1950 € et 2680 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
Votre interlocuteur
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AURELIEN VIAL
Consultant en immobilier
Roanne
Visite en images
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À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre sérénité, authenticité et multiples possibilités d’usage.
Pensé comme un lieu d’accueil et de partage, le domaine se prête aussi bien à la poursuite de l’activité touristique et de restauration actuellement exploitée qu’à un projet plus personnel : maison de famille, résidence secondaire ou lieu de retrouvailles multigénérationnelles.
La maison principale, d’environ 205 m² habitables sur trois niveaux, offre de beaux volumes ainsi que de vastes annexes à usage de garage et d’atelier.
Un ancien corps de ferme entièrement rénové accueille une salle de restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle équipée, une réserve, une buanderie et trois chambres d’hôtes spacieuses, dans une atmosphère chaleureuse et soignée.
Plusieurs hébergements indépendants, composés de chalets et d’un gîte, complètent l’ensemble et permettent de recevoir tout en préservant l’intimité de chacun.
Un partenariat est désormais établi avec un domaine voisin accueillant mariages et séminaires, afin d’orienter une partie de sa clientèle vers les hébergements de la propriété. Une collaboration prometteuse, susceptible de générer un flux régulier de réservations et de soutenir durablement le développement de l’activité.
À l’extérieur, terrasses, espace bien-être avec sauna et bain nordique, potager en permaculture et espaces de détente composent un véritable art de vivre, sublimé par un environnement remarquable et une vue dégagée saisissante.
Implantée sur environ 2 900 m² de terrain, la propriété bénéficie également d’un vaste espace de stationnement adapté à ses différents usages.
Entièrement meublée et proposée avec l’activité en cours, elle permet une reprise immédiate tout en offrant la liberté d’imaginer une nouvelle histoire, entre art de vivre et projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
223 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 4 septembre 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1950 € et 2680 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
650 000 €








AURELIEN VIAL
+33 (0)6 69 08 70 99
a.vial@bonaparte-artdevivre.com
https://aurelienvial.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.