BONAPARTE
Référence : AV-3421

PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR DU PILAT – RÉSIDENCE FAMILIALE & ACTIVITÉ TOURISTIQUE

Saint-Régis-du-Coin, 42660

679 000

Honoraires à la charge du vendeur
18Pièces
543m2 intérieur
14Chambres

La propriété

Présentation du bien

À l’abri des regards, dans un environnement naturel préservé au cœur du Pilat, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre sérénité, authenticité et multiples possibilités d’usage.

Pensé comme un véritable lieu d’accueil et de partage, le domaine se prête aussi bien à la poursuite de l’activité touristique et de restauration actuellement exploitée qu’à un projet plus personnel : grande maison de famille, résidence secondaire ou lieu de retrouvailles multigénérationnelles.

La propriété s’articule autour de plusieurs bâtiments complémentaires.

La maison principale, d’environ 205 m² habitables sur trois niveaux, offre de beaux volumes ainsi que de vastes annexes à usage de garage et d’atelier.

Un ancien corps de ferme entièrement rénové accueille aujourd’hui une salle de restaurant avec terrasse, une cuisine professionnelle équipée, une réserve, une buanderie ainsi que trois chambres d’hôtes spacieuses, dans une atmosphère chaleureuse et soignée.

Plusieurs hébergements indépendants, composés de chalets et d’un gîte, complètent l’ensemble. Une configuration idéale pour l’activité existante comme pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun.

À l’extérieur, terrasses, espace bien-être avec sauna et bain nordique, jardin avec potager en permaculture et espaces de détente composent un véritable art de vivre, sublimé par un environnement naturel remarquable et une vue dégagée saisissante.

Week-ends en famille, vacances entre plusieurs générations, grandes tablées ou événements privés : les volumes du domaine permettent d’imaginer un véritable lieu de rassemblement à vivre et à partager au fil des saisons.

Implantée sur environ 2 900 m² de terrain, la propriété bénéficie en plus d’un vaste espace de stationnement adapté à ses différents usages.

Entièrement meublée et proposée avec l’activité en cours, elle permet une reprise immédiate tout en offrant la liberté d’imaginer une nouvelle histoire, entre art de vivre, patrimoine et projet professionnel.

Organiser une visite privée
PROPRIÉTÉ DE CHARME AU CŒUR DU PILAT – RÉSIDENCE FAMILIALE & ACTIVITÉ TOURISTIQUE - Photo 3

Caractéristiques

9 Salle(s) de bain(s)
10 WC
Chauffage : Individuel
Cuisine : Séparée
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
228
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

223 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 4 septembre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1950 € et 2680 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

Une question sur ce bien ?

Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.

  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

AURELIEN VIAL

Consultant en immobilier

Roanne

+33 (0)6 69 08 70 99

Être rappelé

En savoir plus