Propriété de caractère du XVIIo siècle au coeur d'un parc majestueux Charente-Maritime
Ici, chaque pierre raconte une histoire.
Érigée en 1643 autour de son élégant pigeonnier, cette demeure d'exception offre une parenthèse enchantée au coeur d'une nature majestueuse. Nichée dans un écrin de verdure, près de Surgères et sa gare TGV, cette superbe propriété conjugue authenticité, élégance et nature préservée.
À travers les carreaux de ciment anciens, les parquets de chêne blond et les murs patinés par le temps, le charme opère immédiatement. Dans la cuisine, le piano sur mesure et l'évier sculpté dans la pierre invitent aux plaisirs simples et aux tablées généreuses.
Dans ce cadre idyllique, cette propriété se distingue par son espace piscine aux dimensions généreuses, véritable point d'ancrage de la vie en plein air. Enserrée par un parc paysager parfaitement entretenu, la piscine chauffée, bordée de pierres naturelles, crée une ambiance sereine et élégante. Un lieu privé et raffiné, idéal pour des moments de détente en toute intimité ou des réceptions estivales sous le ciel azur. L'alignement parfait des chaises longues et des espaces de détente permet de savourer chaque instant dans un environnement apaisant, à l'abri des regards.
Ce logis de charme propose une surface habitable généreuse et parfaitement agencée :
o Une entrée raffinée ouvrant sur un vaste vestibule,
o Un salon chaleureux et une salle à manger conviviale,
o Une cuisine d'exception, équipée d'un piano sur mesure, d'un évier taillé dans la pierre et d'une crédence en marbre,
o Un cellier (souillarde) et une buanderie pratique avec douche et accès direct au jardin et à la piscine.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont une en suite, une autre avec point d'eau et toilettes privatifs, ainsi qu'une vaste salle de bains indépendante avec douche et toilettes.
Chaque détail a été pensé avec soin : parquet en chêne massif, carreaux de ciment anciens, pierres patinées, cheminées rustiques au charme subtil. L'entretien régulier garantit un confort optimal.
Un parc exceptionnel pour amoureux de la nature. Le parc s'articule autour de :
o Un verger en bord de rivière,
o Un jardin boisé rare, abritant érables, pins, tilleuls, frênes, magnolias et majestueux séquoias centenaires.

Des dépendances de caractère
Les dépendances aux volumes généreux laissent libre cours à tous les projets : atelier d'artiste, maison d'amis, espace de réception...
o Un vaste atelier (chauffé), prolongé par un grenier et un garage, pour une surface totale d'environ 300 m2,
o Une seconde dépendance d'une belle surface également

Une localisation idéale
Un cadre préservé près de Surgères (TGV vers Paris en 2h30) et 1h des plages de l'Atlantique.
Une opportunité rare pour un projet de résidence secondaire de charme, ou pour un nouveau départ au vert, entre art de vivre et sérénité.

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DPE : 283 (indice F) GES : 81 (indice F)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Marie POINFOUX MOINEAU - maison BONAPARTE - EI - NoRSAC: 822209706, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIORT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -