BONAPARTE
Vendu
Référence : KP-3286

PREVESSIN-MOËNS - MAISON MITOYENNE DE 5 PIECES AVEC GARAGE

Prévessin-Moëns, 01280

585 000

Honoraires à la charge du vendeur
5Pièces
107m2 intérieur
4Chambres

La propriété

Présentation du bien

PREVESSIN MOENS, maison disposant de quatre chambres, dont une avec potentiel d’aménagement d’une suite parentale. Située à seulement 180m des bus 66 et 64, cette maison mitoyenne par le garage offre une pièce de vie sublimée par un chaleureux poêle contemporain.

Celle-ci s’ouvre généreusement sur un jardin plat et clôturé comportant deux belles terrasses et un espace engazonné. L’étage distribue trois chambres et une salle de bains avec fenêtre.

Les combles, accessibles par un véritable escalier, accueillent une grande pièce pouvant tenir lieu de suite parentale, salles de jeux ou bureaux. En annexes, la maison dispose d'un grenier extérieur, d’un confortable garage de 21 m2 ainsi que de deux places de stationnement privatives.

A proximité du futur tramway reliant les Nations Unies, cette maison constitue une opportunité intéressante pour une résidence familiale évolutive. Contactez Karine Penaranda au 06 74 49 70 15.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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PREVESSIN-MOËNS - MAISON MITOYENNE DE 5 PIECES AVEC GARAGE - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 200 € / An
Année de construction : 1989
1 Salle(s) de bain(s)
2 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Garage
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
255
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
9
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

165 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 9 février 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2180 € et 2990 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

KARINE PENARANDA

Consultante en immobilier

Pays de Gex

+33 (0)6 74 49 70 15

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