Aller au contenu
BONAPARTE
Référence : SD-3967

PREVESSIN-MOENS | MAISON FAMILIALE DE 190M² | SECTEUR RESIDENTIEL RECHERCHE

Prévessin-Moëns, 01280

1 090 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
7Pièces
190m2 intérieur
5Chambres

La propriété

Présentation du bien

Située dans un quartier résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, cette maison familiale de 190 m² a bénéficié en 2024 d'une rénovation intérieure soignée, qui lui donne beaucoup de charme et de modernité. Lumineuse et bien pensée, elle invite à s'y projeter dès l'entrée.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec son espace repas, où un poêle à pellets crée une atmosphère chaleureuse. La véranda, aux volumes généreux et ouverte sur le jardin, accueille la cuisine et une seconde salle à manger, idéale pour les repas d'été comme pour les réceptions.

Une chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. Le garage, avec sa chaufferie et son cellier, apporte des rangements précieux au quotidien.

Un demi-niveau accueille une grande pièce modulable, qui peut devenir une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.

L'étage dessert deux chambres et une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Le jardin arboré et paysager d'environ 1000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et très privatif, avec une terrasse pour profiter des beaux jours.

Le village de Prévessin-Moëns, ses commerces et ses commodités sont à proximité immédiate, tout comme les transports en commun vers Genève et la frontière suisse, un atout précieux pour les actifs transfrontaliers.

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Année de construction : 1980
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Garage

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
172
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
52
kgCO₂/m².an
F
G

Diagnostic réalisé le 21 juillet 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2601 € et 3519 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

Une question sur ce bien ?

Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.

  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

SABRINA DAMBELIN

Consultante en immobilier

Pays de Gex

+33 (0)7 89 97 82 05

Être rappelé

En savoir plus