
Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Prévessin-Moëns, 01280
1 090 000 €
Honoraires à la charge du vendeurLa propriété
Située dans un quartier résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, cette maison familiale de 190 m² a bénéficié en 2024 d'une rénovation intérieure soignée, qui lui donne beaucoup de charme et de modernité. Lumineuse et bien pensée, elle invite à s'y projeter dès l'entrée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec son espace repas, où un poêle à pellets crée une atmosphère chaleureuse. La véranda, aux volumes généreux et ouverte sur le jardin, accueille la cuisine et une seconde salle à manger, idéale pour les repas d'été comme pour les réceptions.
Une chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. Le garage, avec sa chaufferie et son cellier, apporte des rangements précieux au quotidien.
Un demi-niveau accueille une grande pièce modulable, qui peut devenir une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.
L'étage dessert deux chambres et une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le jardin arboré et paysager d'environ 1000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et très privatif, avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
Le village de Prévessin-Moëns, ses commerces et ses commodités sont à proximité immédiate, tout comme les transports en commun vers Genève et la frontière suisse, un atout précieux pour les actifs transfrontaliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic réalisé le 21 juillet 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2601 € et 3519 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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SABRINA DAMBELIN
Consultante en immobilier
Pays de Gex

Située dans un quartier résidentiel recherché de Prévessin-Moëns, cette maison familiale de 190 m² a bénéficié en 2024 d'une rénovation intérieure soignée, qui lui donne beaucoup de charme et de modernité. Lumineuse et bien pensée, elle invite à s'y projeter dès l'entrée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour avec son espace repas, où un poêle à pellets crée une atmosphère chaleureuse. La véranda, aux volumes généreux et ouverte sur le jardin, accueille la cuisine et une seconde salle à manger, idéale pour les repas d'été comme pour les réceptions. Une chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, un WC et une buanderie complètent ce niveau. Le garage, avec sa chaufferie et son cellier, apporte des rangements précieux au quotidien.
Un demi-niveau accueille une grande pièce modulable, qui peut devenir une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins.
L'étage dessert deux chambres et une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Le jardin arboré et paysager d'environ 1000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et très privatif, avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
Le village de Prévessin-Moëns, ses commerces et ses commodités sont à proximité immédiate, tout comme les transports en commun vers Genève et la frontière suisse, un atout précieux pour les actifs transfrontaliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic réalisé le 21 juillet 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2601 € et 3519 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
1 090 000 €








SABRINA DAMBELIN
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s.dambelin@bonaparte-artdevivre.com
https://sabrinadambelin.com/
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