BONAPARTE

PONT L’ÉVÊQUE – RARE VILLA D’INSPIRATION ART DÉCO

1 490 000

Pont-l'Évêque, 14130

10Pièces
360m2 intérieur
5Chambres
Référence : GV-3554

À quelques minutes de Pont-l’Évêque et de Deauville-Trouville, au cœur d’un environnement naturel privilégié, Maison BONAPARTE vous présente cette rare propriété d’inspiration Art Déco, édifiée sur un terrain boisé d’environ 1,5 hectare.

Pensée dans l’esprit des grandes villas des années 1920, cette réalisation singulière de plain pied séduit par l’élégance intemporelle de son architecture et par la qualité de son implantation, au sein d’un cadre préservé.
L’ensemble s’organise autour de deux ailes d’environ 180 m² chacune, réunies dans un même projet architectural, et s’ouvre sur une vaste terrasse de 300 m² enveloppant une piscine. Le site, en position dominante, a été conçu comme une véritable villa-jardin, en parfaite harmonie avec son environnement.

La première aile, achevée, propose une distribution à la fois fluide et confortable comprenant une entrée, un séjour avec cheminée insert, une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes séparées, trois autres chambres, une salle de douche avec toilettes, une cuisine ainsi qu’une arrière-cuisine. Elle bénéficie en outre de superbes volumes, magnifiés par une hauteur sous plafond de 3,8 mètres, renforçant la sensation d’espace, de lumière et d’élégance qui se dégage de l’ensemble. La seconde aile, d’environ 180 m² également, reste à finaliser.

En annexe, un vaste garage d’environ 110 m² permet d’abriter trois véhicules, complété par un espace supplémentaire de 26 m² pouvant accueillir, selon les besoins, une salle de sport ou tout autre usage complémentaire.

L’ensemble des matériaux nécessaires à l'achèvement du projet est d’ores et déjà disponible sur place, et l’entrepreneur en charge du projet se tient à disposition pour en assurer la continuité.

Une propriété rare, destinée aux amateurs d’architecture et aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie véritablement hors du commun.



3 Salle(s) de bain(s)
Chauffage : Individuel
Orientation Est
Piscine
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
114
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

76 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 20 avril 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1780 € et 2410 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Grégory VALLÉE

Consultant en immobilier

Deauville et Pays d’Auge

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