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BONAPARTE
Référence : RG - 3808

POISSY (78) - MAISON FAMILIALE - 12 PIECES

Poissy, 78300

766 500

Honoraires à la charge du vendeur
12Pièces
267m2 intérieur
5Chambres

La propriété

Présentation du bien

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR BONAPARTE - En Exclusivité, la Maison Bonaparte vous présente cette charmante maison située à POISSY (78) - Secteur Anatole France de 268 m² habitables (307 m² au sol).

Bénéficiant d'un environnement privilégié avec accès privatif à la forêt et à quelques pas des commodités, cette maison dispose d'un agencement optimisé avec de nombreuses pièces : 12 au total et un nombre de chambre capable d'accueillir une belle et grande famille.

Edifiée sur une parcelle cadastrée de 480 m², cette maison élevée sur sous-sol vous propose l'agencement suivant :

-Au rez de jardin : -un logement de type "STUDIO" de 26 m² environ avec son espace séjour-cuisine ouverte et sa salle d'eau avec WC et son accès au jardin. -Un second logement de type "F2" de 33 m² environ avec sa chambre, son séjour avec cuisine ouverte, sa salle d'eau avec WC et son accès au jardin.

Au sous-sol :

-Un espace chaufferie et une cave

Au premier niveau :

-Un logement de type "STUDIO" de 22 m² environ avec son séjour, sa salle d'eau avec WC, -Un espace salon-séjour avec cheminée de 37 m² environ donnant accès à une cuisine semi-ouverte et sa loggia de 22 m² environ avec une vue dégagée sur le jardin, une buanderie et un WC indépendant.

A l'etage :

-Le palier dessert deux belles chambres et une troisième sous les combles de 36 m² au sol.

LES ATOUTS :

-Possibilité d'accueillir une belle et grande famille -Chauffage au gaz de ville avec chaudière -Espaces de vies optimisés sur plusieurs niveaux -Jardin sans vis-à-vis avec accès privatif à la forêt -A deux pas des commodités : transports, commerces, écoles

Si vous êtes à la recherche d'une maison atypique avec de beaux volumes et un agencement optimisé avec un accès privilégié à la forêt alors cette maison est faites pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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POISSY (78) - MAISON FAMILIALE - 12 PIECES - Photo 3

Caractéristiques

1 Salle(s) de bain(s)
4 Salle(s) d'eau
5 WC
Chauffage : Radiateur
Orientation Ouest
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
133
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
28
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

128 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 23 mars 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3820 € et 5180 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

ROMAIN GOUBELY

Consultant en immobilier

Paris

+33 (0)6 82 94 84 43

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