Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Sous compromis
Référence : LC-3573PLUNERET - ANCIENNE FERME EN PIERRES, À 10 MINUTES D’AURAY
Auray, 56400
735 000 €
Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (700 000 € hors honoraires)9Pièces
182m2 intérieur
7Chambres
La propriété
Présentation du bien
182 m² habitables, 7 chambres, deux dépendances en pierres, le tout sur 2 359 m² de terrain. Du caractère, de la lumière, et un potentiel de développement déjà sécurisé : le changement de destination a été obtenu.
La maison principale a gardé l'âme du bâti rural breton. Pierres apparentes, ardoise, murs épais de 60 cm, larges ouvertures qui laissent entrer la lumière jusqu'au cœur des pièces.
Au rez-de-chaussée, cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles d'eau. À l'étage, quatre chambres, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bains.
Côté dépendances, l'ancienne étable développe 270 m² sur deux niveaux. L'ancienne cidrerie complète l'ensemble avec environ 59 m² au sol et son grenier.
Au total, près de 330 m² à réinventer pour une extension familiale, des chambres d'hôtes, un lieu de séminaires ou d'événements — l'autorisation administrative est là, le projet ne reste qu'à dessiner.
Terrain orienté sud et est/ouest, assainissement individuel, carport, nature tout autour, calme assuré. Gare TGV d'Auray à 10 minutes, plages du Morbihan à 20.
DPE : D / GES : B — 203 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
DPE établi le 25/11/2025.
Caractéristiques
Année de construction : 1948
Orientation Sud
Cheminée
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
175.1
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
113 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 25 novembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2500 € et 3390 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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LUCIE CORFMAT
Consultante en immobilier
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PLUNERET - ANCIENNE FERME EN PIERRES, À 10 MINUTES D’AURAY
Auray
PLUNERET - ANCIENNE FERME EN PIERRES, À 10 MINUTES D’AURAY
182 m² habitables, 7 chambres, deux dépendances en pierres, le tout sur 2 359 m² de terrain. Du caractère, de la lumière, et un potentiel de développement déjà sécurisé : le changement de destination a été obtenu.
La maison principale a gardé l'âme du bâti rural breton. Pierres apparentes, ardoise, murs épais de 60 cm, larges ouvertures qui laissent entrer la lumière jusqu'au cœur des pièces. Au rez-de-chaussée, cuisine et salle à manger, trois chambres, deux salles d'eau. À l'étage, quatre chambres, une buanderie, une salle d'eau et une salle de bains.
Côté dépendances, l'ancienne étable développe 270 m² sur deux niveaux. L'ancienne cidrerie complète l'ensemble avec environ 59 m² au sol et son grenier. Au total, près de 330 m² à réinventer pour une extension familiale, des chambres d'hôtes, un lieu de séminaires ou d'événements — l'autorisation administrative est là, le projet ne reste qu'à dessiner.
Terrain orienté sud et est/ouest, assainissement individuel, carport, nature tout autour, calme assuré. Gare TGV d'Auray à 10 minutes, plages du Morbihan à 20.
DPE : D / GES : B — 203 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). DPE établi le 25/11/2025.
Année de construction : 1948
Jardin : 0M2
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Orientation Sud
Cheminée
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
9
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
7
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
182 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
175.1
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
6
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
113 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 25 novembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2500 € et 3390 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 700 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 700 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 5% ATI included paybale by the buyer)
735 000 €
LUCIE CORFMAT
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l.corfmat@bonaparte-artdevivre.com
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