PAYS D'AUGE - MANOIR AVEC DEPENDANCE

995 000

Coquainvilliers, 14130

7Pièces
250m2 intérieur
7Chambres
Référence : SA.2823

Dossier complet de 60 pages sur demande. À 10mn de Pt L'Eveque, 25mn de Deauville et 1h50 de Paris. Manoir en colombages d’environ 250 m² avec maison d’amis de 70 m². Terrain clos et arboré de 7 000 m² planté de fruitiers. Vue sur le Pays d'Auge. Le manoir comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une grande pièce de réception dans une extension contemporaine, un salon avec cheminée, une pièce technique et un jardin d’hiver. À l’étage : chambre principale avec dressing, deux chambres avec placards et cheminée, une chambre d’enfant, salle de bains et WC. Sous combles : chambre cathédrale avec mezzanine, chambre d’enfant, salle d’eau et WC. La maison d’amis se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, salle d’eau et WC. À l’étage : une chambre en mezzanine et une seconde chambre avec placards. Ateliers et remise attenants. Exposition sud-ouest, pièces lumineuses et vue dégagée sur le Pays d’Auge. Pompe à chaleur. Diagnostics récents sans amiante ni plomb.
DPE: 76 (Indice B) GES: 3 (Indice A)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



2 Salle(s) de bain(s)
3 WC
Cuisine : Séparée
Alarme

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
76.9
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Performance climatique
A
3
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

40 kWhEF/m².an (A) (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 2 juin 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1430 € et 1940 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

SAMY ALEXANDRE

Consultant en immobilier

Deauville

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