BONAPARTE
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Sous compromis
Référence : RM-2664

Pau–Billère | Longère XIXème, couloir de nage, 3 studios

Billère, 64140

630 000

Honoraires à la charge du vendeur
13Pièces
283m2 intérieur
13Chambres

La propriété

Présentation du bien

Au cœur de Billère, découvrez cette élégante longère du XIXème siècle d’environ 216 m² habitables, posée sur un terrain arboré de 1 057 m².

Avec ses trois studios indépendants, l’ensemble développe près de 283 m² de surface habitable.

Elle propose :

- Un séjour avec cheminée et bow-window - Une salle à manger et une cuisine séparée - Sept chambres, bureau, dressing - Trois salles d’eau, une salle de bains et trois WC

Les extérieurs offrent un couloir de nage au sel (12,5 x 2,1 m), des dépendances d’environ 150 m² (garages, atelier, bureau, cave, local vélos) et un jardin intime, sans vis-à-vis.

Atouts complémentaires : trois studios indépendants générant environ 1 000 €/mois avec la possibilité d’aménager un quatrième en T2 dans le bureau indépendant (non compté dans la surface habitable) en récupérant une partie du garage.

Un bien de caractère, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Pau–Billère | Longère XIXème, couloir de nage, 3 studios - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1850
1 Salle(s) de bain(s)
6 Salle(s) d'eau
6 WC
Cave
Garage
Digicode
Interphone
Alarme
Piscine
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
223.7
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
48.2
kgCO₂/m².an
E
F
G

216.5 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 10 septembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4150 € et 5620 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)7 86 98 07 57

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