BONAPARTE

PAU TRESPOEY – Maison de caractère - L’art de recevoir

1 250 000

Pau, 64000

10Pièces
383m2 intérieur
5Chambres
Référence : RM-3543

À l’abri des regards, dans l’un des environnements les plus recherchés de Pau, cette ancienne propriété du XIXe d’environ 383 m² développe un univers rare, pensé autour du confort de vie et de la réception.
Derrière sa façade discrète se dévoilent de vastes espaces de vie entièrement repensés, où volumes, lumière et matériaux dialoguent avec élégance. Cuisine haut de gamme, salon bar inspiré des plus belles adresses écossaises, espace cinéma, véranda chauffée ouverte sur le jardin… chaque pièce a été imaginée pour créer une atmosphère chaleureuse et singulière.
La propriété propose plusieurs espaces nuit, des prestations techniques de qualité, ainsi qu’une remarquable fluidité entre intérieur et extérieur. Piscine chauffée, pool house, terrasses, jardin intime et spectaculaires espaces de réception composent un cadre de vie particulièrement confidentiel, avec toutes les commodités accessibles à pied.
Un bien rare sur le marché Palois, où le charme de l’ancien rencontre une vision contemporaine de l’art de vivre.



Année de construction : 1850
2 Salle(s) d'eau
5 WC
Chauffage : Individuel Gaz
Cuisine : Séparée
Garage
Digicode
Alarme
Climatisation
Piscine
Cheminée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
111.9
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
15.8
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

88 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 20 novembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2990 € et 4060 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

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