Aller au contenu
BONAPARTE
Référence : RM-3912

PAU HYPERCENTRE – Appartement 117,16 m² – Vue Pyrénées

Pau, 64000

345 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
5Pièces
117m2 intérieur
4Chambres

La propriété

Présentation du bien

Dans l’hypercentre de Pau, à proximité immédiate du quartier du Château, cet appartement de 117,16 m² Carrez bénéficie d’un emplacement privilégié, avec commerces, écoles, transports et services accessibles à pied.

Situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, il offre une distribution particulièrement intéressante, avec deux espaces nuit distincts, permettant à chacun de préserver son intimité.

Le séjour de plus de 33 m² profite d’un balcon avec vue sur les Pyrénées et le Château de Pau. À l’opposé, un second balcon dessert la cuisine et deux chambres, offrant ainsi à l’appartement plus de 12 m² d’espaces extérieurs.

Un premier espace nuit réunit deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Bien séparé du premier, le second espace bénéficie d’une orientation particulièrement agréable et rassemble un bureau de plus de 12 m² ainsi qu’une véritable suite parentale de plus de 23 m², composée d’une chambre, de nombreux rangements et de sa salle d’eau avec WC. Le bureau comme la suite parentale profitent eux aussi de la vue sur le Château et les Pyrénées.

Cette organisation en deux univers nuit indépendants constitue un véritable atout pour une famille, pour recevoir ou encore pour disposer d’un espace de travail préservé.

Une cave ainsi qu’un garage fermé au sein de la résidence complètent l’ensemble, des prestations particulièrement appréciables en hypercentre.

Un appartement familial aux volumes généreux, réunissant vue sur les Pyrénées, double espace nuit, balcons, garage et vie à pied, au cœur de Pau.

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Charges de copropriété : 777.08 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1960
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Cave
Garage
Interphone
Ascenseur

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
154
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
30
kgCO₂/m².an
E
F
G

143 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 9 juillet 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1760 € et 2390 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

Une question sur ce bien ?

Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.

  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)7 86 98 07 57

Être rappelé

En savoir plus