BONAPARTE
Sous compromis
Référence : CDR-3483

PAU HYPERCENTRE - STUDIO RÉNOVÉ, IDÉAL INVESTISSEURS

Pau, 64000

73 000

Honoraires à la charge du vendeur
1Pièces
23m2 intérieur

La propriété

Présentation du bien

Situé en plein cœur de Pau, ce studio de 23 m² vient d'être intégralement rénové. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes.

L'appartement dispose d'une hauteur sous plafond importante permettant l'installation d'une mezzanine. Le logement affiche une performance énergétique classée en D.

Vendu avec une cave privative, le bien bénéficie également d'un accès à une cour intérieure offrant la possibilité de stationner. Produit clé en main sans travaux à prévoir, ciblant directement une rentabilité locative immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PAU HYPERCENTRE - STUDIO RÉNOVÉ, IDÉAL INVESTISSEURS - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 400 €
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cave
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
223.8
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
8
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

117 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 11 septembre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 570 € et 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

Claire Da Rocha

Consultante en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)6 77 70 73 77

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