Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : RM-2836
PAU Ensemble immobilier XIXème rénové 2 bâtisses, restaurant, séminaires & habitation
Idron, 64320
1 378 000 €
Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 300 000 € hors honoraires)493m2 intérieur
La propriété
Présentation du bien
À l’entrée de Pau, dans un écrin verdoyant et facile d’accès, la Maison BONAPARTE ART DE VIVRE vous présente un ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové et prêt à accueillir de nouvelles ambitions.
Aménagé dans deux superbes bâtisses du XIXème siècle, il développe aujourd’hui :
- Un restaurant gastronomique (100 m²), lumineux, doté d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, d’un mobilier inclus et d’une vaste terrasse ombragée de 89 m² avec vue sur les Pyrénées. - Deux espaces séminaires (47 m² et 24 m²), modernes et fonctionnels, parfaits pour des événements privés ou professionnels. - Un appartement T4 climatisé de 107 m², offrant une belle pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau contemporaine. Idéal pour une habitation, un hébergement ou un usage locatif. - Un projet d’extension de 85 m² (plans disponibles), pour imaginer une boutique, un espace bien-être ou toute autre activité complémentaire.
À l’extérieur, le terrain de 2 159 m² propose :
- Un jardin paysager et une terrasse panoramique, - Un parking privatif sécurisé de 37 places (dont 2 PMR), - Un portail motorisé et une entrée sécurisée.
À seulement 10 minutes du centre de Pau, 45 minutes des stations de ski et 1 heure de la côte basque et landaise, cette adresse conjugue cachet, visibilité et fonctionnalité.
Hôtellerie, restauration, événementiel ou projet hybride : les perspectives sont multiples.
Vente des murs uniquement libre de toute exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Année de construction : 1900
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
536
kWh/m².an
kWh/m².an
Performance climatique
A
B
C
15
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le 9 janvier 2026
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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RENAUD MARANDET
Consultant en immobilier
Sud-Ouest
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PAU Ensemble immobilier XIXème rénové 2 bâtisses, restaurant, séminaires & habitation
Idron
PAU Ensemble immobilier XIXème rénové 2 bâtisses, restaurant, séminaires & habitation
À l’entrée de Pau, dans un écrin verdoyant et facile d’accès, la Maison BONAPARTE ART DE VIVRE vous présente un ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové et prêt à accueillir de nouvelles ambitions.
Aménagé dans deux superbes bâtisses du XIXème siècle, il développe aujourd’hui :
- Un restaurant gastronomique (100 m²), lumineux, doté d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, d’un mobilier inclus et d’une vaste terrasse ombragée de 89 m² avec vue sur les Pyrénées.
- Deux espaces séminaires (47 m² et 24 m²), modernes et fonctionnels, parfaits pour des événements privés ou professionnels.
- Un appartement T4 climatisé de 107 m², offrant une belle pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau contemporaine. Idéal pour une habitation, un hébergement ou un usage locatif.
- Un projet d’extension de 85 m² (plans disponibles), pour imaginer une boutique, un espace bien-être ou toute autre activité complémentaire.
À l’extérieur, le terrain de 2 159 m² propose :
- Un jardin paysager et une terrasse panoramique,
- Un parking privatif sécurisé de 37 places (dont 2 PMR),
- Un portail motorisé et une entrée sécurisée.
À seulement 10 minutes du centre de Pau, 45 minutes des stations de ski et 1 heure de la côte basque et landaise, cette adresse conjugue cachet, visibilité et fonctionnalité.
Hôtellerie, restauration, événementiel ou projet hybride : les perspectives sont multiples.
Vente des murs uniquement libre de toute exploitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Année de construction : 1900
Jardin : 0M2
Caractéristiques
Features
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
493 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
536
kWh/m².an
kWh/m².an
Performance climatique
A
B
C
15
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Diagnostic réalisé le 9 janvier 2026
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 300 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 6% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 300 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 6% ATI included paybale by the buyer)
1 378 000 €
RENAUD MARANDET
+33 (0)7 86 98 07 57
r.marandet@bonaparte-artdevivre.com
https://renaudmarandet.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.