PAU Ensemble immobilier XIXème rénové 2 bâtisses, restaurant, séminaires & habitation

1 378 000

Idron, 64320

493m2 intérieur
Référence : RM-

À l’entrée de Pau, dans un écrin verdoyant et facile d’accès, la Maison BONAPARTE ART DE VIVRE vous présente un ensemble immobilier de caractère, entièrement rénové et prêt à accueillir de nouvelles ambitions.

Aménagé dans deux superbes bâtisses du XIXème siècle, il développe aujourd’hui :

- Un restaurant gastronomique (100 m²), lumineux, doté d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, d’un mobilier inclus et d’une vaste terrasse ombragée de 89 m² avec vue sur les Pyrénées.

- Deux espaces séminaires (47 m² et 24 m²), modernes et fonctionnels, parfaits pour des événements privés ou professionnels.

- Un appartement T4 climatisé de 107 m², offrant une belle pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau contemporaine. Idéal pour une habitation, un hébergement ou un usage locatif.

- Un projet d’extension de 85 m² (plans disponibles), pour imaginer une boutique, un espace bien-être ou toute autre activité complémentaire.

À l’extérieur, le terrain de 2 159 m² propose :

- Un jardin paysager et une terrasse panoramique,

- Un parking privatif sécurisé de 37 places (dont 2 PMR),

- Un portail motorisé et une entrée sécurisée.

À seulement 10 minutes du centre de Pau, 45 minutes des stations de ski et 1 heure de la côte basque et landaise, cette adresse conjugue cachet, visibilité et fonctionnalité.

Hôtellerie, restauration, événementiel ou projet hybride : les perspectives sont multiples.

Vente des murs uniquement libre de toute exploitation



Année de construction : 1900

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
536
kWh/m².an
Performance climatique
A
B
C
15
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

RENAUD MARANDET

Consultant en immobilier

Sud-Ouest

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