BONAPARTE
Référence : CDR-3848

PAU COTEAUX SUD – CHARMANTE MAISON 100 M² APERÇU PYRÉNÉES | 2 CH + BUREAU

Jurançon, 64110

295 000

Honoraires à la charge du vendeur
3Pièces
100m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

À 10 minutes de l’hypercentre de Pau (limite Gelos), découvrez cette agréable maison construite en 2012 et baignée de lumière, nichée au calme absolu dans un véritable écrin de verdure de près de 700 m².

Un bien facile à vivre de 100 m² habitables, offrant un cadre naturel préservé avec un très beau potentiel de vue sur les Pyrénées.

Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie très lumineuse s'ouvrant sur une terrasse tournée vers la nature, cuisine aménagée avec cellier attenant.

Étage : 2 grandes chambres confortables, un espace bureau en mezzanine et une salle d’eau.

Extérieurs : jardin verdoyant et intimiste, environnement paisible, et plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle.

Un cadre de vie chaleureux, lumineux et préservé aux portes de Pau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PAU COTEAUX SUD – CHARMANTE MAISON 100 M² APERÇU PYRÉNÉES | 2 CH + BUREAU - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 2012
1 Salle(s) d'eau
Orientation Sud
Parking
Climatisation

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
147.2
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
5.4
kgCO₂/m².an
B
C
D
E
F
G

77.5 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 4 février 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1060 € et 1440 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

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Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

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Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Claire Da Rocha

Consultante en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)6 77 70 73 77

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