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BONAPARTE
Référence : CDR-4018

PAU - TRESPOEY | MAISON 5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET VIE DE PLAIN-PIED

Pau, 64000

729 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
6Pièces
221m2 intérieur
5Chambres
770m2 extérieur

La propriété

Présentation du bien

Idéalement située à Trespoey, découvrez cette propriété de 220 m² décorée avec beaucoup de goût. Mariant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m² environ ouvert sur une cuisine équipée, une chambre avec sa salle d’eau, une grande buanderie ainsi qu’un garage.

À l’étage, le palier dessert une élégante suite parentale d’environ 30 m² dotée de son dressing et de sa salle d’eau privative. Deux chambres complémentaires, une salle d’eau indépendante ainsi qu’une vaste mezzanine actuellement aménagée en bureau et pouvant être facilement transformée en chambre supplémentaire viennent compléter ce niveau.

À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine ainsi qu’une cour intérieure offrant la possibilité de stationner trois véhicules.

Cette propriété clé en main réunit de magnifiques volumes, des prestations soignées et un emplacement de premier choix. Une belle opportunité sur le secteur.

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Jardin : 770M2
3 Salle(s) d'eau
Chauffage : Gaz
Cuisine : Américaine Équipée
Garage
Parking
Climatisation
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
155
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
31
kgCO₂/m².an
E
F
G

146 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 15 février 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3070 € et 4170 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.

  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Claire Da Rocha

Consultante en immobilier

Sud-Ouest

+33 (0)6 77 70 73 77

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