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BONAPARTE
Référence : JBLP -3964

PARIS IXe - 148,75 M² - CHARME DE L’ANCIEN - 3 CHAMBRES

Paris 9ème, 75009

1 495 000 €

Honoraires à la charge du vendeur
5Pièces
148m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue de Dunkerque, au quatrième étage d’un immeuble ancien, appartement familial de 148,75 m² carrez, ayant conservé tout le charme de l’ancien.

L’entrée dessert une vaste pièce de réception de 50,93 m², avec un espace séjour et salle à manger. Parquet en point de Hongrie, moulures, corniches et cheminée donnent immédiatement à cet espace de réception son caractère.

La cuisine indépendante de 11,79 m² se trouve face au séjour.

La partie nuit accueille trois grandes chambres de 18,29 m², 13,08 m² et 17,50 m². La première dispose de nombreux rangements intégrés.

Deux salles d’eau et deux WC indépendants complètent actuellement cet espace.

Métro Anvers - Ligne 2 à 400m.

Métro Barbès – Rochechouart - Ligne 2 et 4 à 200m.

Métro Poissonnière - Ligne 7 à 450m.

Gare du Nord Ligne 4 et 5 - RER B et D à 500m.

Bien soumis au régime de la copropriété.

DPE : D (197) – GES : D (39).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Organiser une visite privée

Caractéristiques

Charges de copropriété : 1235 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1900
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Sud
Gardien
Interphone
Ascenseur

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
197
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
39
kgCO₂/m².an
E
F
G

183 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 22 septembre 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2640 € et 3640 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

LAETITIA PONROY

Consultante en immobilier

Paris

+33 (0)6 43 39 27 42

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