BONAPARTE
Référence : P.A-Bastiege3749

PARIS 9 / TURGOT – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON FILANT – VUE DÉGAGÉE

Paris 9ème, 75009

1 500 000

Honoraires : 4.90% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 430 000 € hors honoraires)
4Pièces
100m2 intérieur
2Chambres

La propriété

Présentation du bien

Au cœur du 9ᵉ arrondissement, au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement traversant séduit par son large balcon filant exposé plein ouest, sa belle luminosité et sa vue entièrement dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'une buanderie ainsi que de toilettes séparées.

Les nombreux éléments anciens préservés (parquet, moulures et cheminées) confèrent à ce bien tout le charme de l'architecture haussmannienne. Ils offrent également un formidable potentiel de rénovation, permettant de créer un élégant appartement familial ou un pied-à-terre de caractère.

Une cave complète ce bien. DPE : E | GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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PARIS 9 / TURGOT – ÉTAGE ÉLEVÉ – BALCON FILANT – VUE DÉGAGÉE - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 651.38 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1900
1 Salle(s) d'eau
1 WC
Cuisine : Séparée
Cave
Digicode
Ascenseur
Cheminée

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
262.5
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
58
kgCO₂/m².an
F
G

258 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 15 juillet 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2330 € et 3170 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Pierre-Axel BASTIEGE

Consultant en immobilier

Paris

+33 (0)6 49 61 84 43

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