
Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Paris 9ème, 75009
1 349 000 €
Honoraires : 4.00% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 297 115 € hors honoraires)La propriété
Au cœur du 9ème arrondissement, à deux pas de la place d’Estienne d’Orves, ce duplex de 100 m² a été entièrement rénové par architecte. Bois clair, blanc, lumière – le parti pris est lisible et tenu de bout en bout.
Au 2ème étage, le séjour bénéficie de 3,20 m de hauteur sous plafond. La cuisine dînatoire sur-mesure est entièrement équipée.
Un espace bureau ouvert complète le niveau. La suite parentale dispose d’un dressing intégré et d’une salle d’eau privative en béton ciré, double vasque, robinetterie encastrée.
Au 1er étage, deux chambres avec rangements sur-mesure, une salle d’eau et des espaces de rangement. Parquet massif dans toutes les pièces.
Menuiseries et mobilier réalisés sur-mesure en bois. A 300m Du Métro ligne 12 Trinité-D'Estienne D'Orves.
Bien soumis au régime de la copropriété. DPE : E (267) - GES C (140) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 4 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2310 € et 3140 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
Votre interlocuteur
Pour une demande de visite, un complément d'information ou un conseil sur cette propriété, votre interlocuteur dédié vous répond personnellement et vous accompagne à chaque étape, en toute discrétion.
LAETITIA PONROY
Consultante en immobilier
Paris

Au cœur du 9ème arrondissement, à deux pas de la place d’Estienne d’Orves, ce duplex de 100 m² a été entièrement rénové par architecte. Bois clair, blanc, lumière – le parti pris est lisible et tenu de bout en bout.
Au 2ème étage, le séjour bénéficie de 3,20 m de hauteur sous plafond. La cuisine dînatoire sur-mesure est entièrement équipée. Un espace bureau ouvert complète le niveau. La suite parentale dispose d’un dressing intégré et d’une salle d’eau privative en béton ciré, double vasque, robinetterie encastrée.
Au 1er étage, deux chambres avec rangements sur-mesure, une salle d’eau et des espaces de rangement.
Parquet massif dans toutes les pièces. Menuiseries et mobilier réalisés sur-mesure en bois.
A 300m Du Métro ligne 12 Trinité-D'Estienne D'Orves.
Bien soumis au régime de la copropriété.
DPE : E (267) - GES C (140)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 4 décembre 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2310 € et 3140 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
1 349 000 €








LAETITIA PONROY
+33 (0)6 43 39 27 42
l.ponroy@bonaparte-artdevivre.com
https://laetitiaponroy.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.