Ramatuelle · 83350
15 900 000 €
6 Chambres · 506 m2 intérieur
Référence : KC-3670-9
PARIS 9 - APPARTEMENT FAMILIAL
Paris 9ème, 75009
2 400 000 €
Honoraires : 4.35% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 300 000 € hors honoraires)5Pièces
182m2 intérieur
3Chambres
La propriété
Présentation du bien
À deux pas du square Montholon, exceptionnel appartement de réception et familial occupant seul le palier, au deuxième étage par ascenseur d’un élégant immeuble ancien. Dès l’entrée, les volumes impressionnent, plus de 3,40 mètres de hauteur sous plafond, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse sublimée par une rénovation raffinée mêlant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines.
L’appartement s’articule autour de magnifiques espaces de réception baignés de lumière grâce à son exposition ouest : un vaste salon, une salle à manger élégante ainsi qu’une grande cuisine dînatoire entièrement équipée avec cave à vin intégrée. L’espace nuit accueille trois véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité.
Une buanderie, de nombreux rangements sur mesure ainsi que des toilettes invités complètent ce bien. Calme et lumineux, cet appartement séduit autant par la qualité de ses volumes que par son emplacement recherché.
Un emplacement de parking ainsi que deux grandes caves viennent parfaire cet ensemble rare.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 500 € / Mois
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Cave
Parking
Digicode
Interphone
Ascenseur
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
219
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
213 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 24 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3520 € et 4770 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Kevin COLIN
Consultant en immobilier
Paris
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PARIS 9 - APPARTEMENT FAMILIAL
Paris 9ème
PARIS 9 - APPARTEMENT FAMILIAL
À deux pas du square Montholon, exceptionnel appartement de réception et familial occupant seul le palier, au deuxième étage par ascenseur d’un élégant immeuble ancien.
Dès l’entrée, les volumes impressionnent, plus de 3,40 mètres de hauteur sous plafond, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse sublimée par une rénovation raffinée mêlant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines.
L’appartement s’articule autour de magnifiques espaces de réception baignés de lumière grâce à son exposition ouest : un vaste salon, une salle à manger élégante ainsi qu’une grande cuisine dînatoire entièrement équipée avec cave à vin intégrée.
L’espace nuit accueille trois véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Une buanderie, de nombreux rangements sur mesure ainsi que des toilettes invités complètent ce bien.
Calme et lumineux, cet appartement séduit autant par la qualité de ses volumes que par son emplacement recherché.
Un emplacement de parking ainsi que deux grandes caves viennent parfaire cet ensemble rare.
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Cave
Parking
Digicode
Interphone
Ascenseur
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
5
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
3
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
182 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
219
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
213 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 24 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3520 € et 4770 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.35% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 2 300 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.35% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.35% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 2 300 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.35% ATI included paybale by the buyer)
2 400 000 €
Kevin COLIN
+33 (0)6 69 42 08 53
k.colin@bonaparte-artdevivre.com
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Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.