BONAPARTE

PARIS 9 - APPARTEMENT FAMILIAL

2 400 000

Paris 9ème, 75009

5Pièces
181m2 intérieur
3Chambres
Référence : KC-3670-9

À deux pas du square Montholon, entre les 9ᵉ et 10ᵉ arrondissements, exceptionnel appartement de réception et familial occupant seul le palier d’un élégant immeuble ancien avec ascenseur.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent, plus de 3,40 mètres de hauteur sous plafond, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse sublimée par une rénovation raffinée mêlant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines.

L’appartement s’articule autour de magnifiques espaces de réception baignés de lumière grâce à son exposition ouest : un vaste salon, une salle à manger élégante ainsi qu’une grande cuisine dînatoire entièrement équipée avec cave à vin intégrée.

L’espace nuit accueille trois véritables suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Une buanderie, de nombreux rangements sur mesure ainsi que des toilettes invités complètent ce bien.

Calme et lumineux, cet appartement séduit autant par la qualité de ses volumes que par son emplacement recherché.
Un emplacement de parking ainsi que deux grandes caves viennent parfaire cet ensemble rare.



Charges de copropriété : 500 / Mois
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
1 Salle(s) de bain(s)
2 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Cave
Parking
Digicode
Interphone
Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
219
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
47
kgCO₂/m².an
E
F
G

213 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 24 février 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 3520 € et 4770 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Kevin COLIN

Consultant en immobilier

Paris

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