Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Référence : KC- 4008
PARIS 8 / MADELEINE – APPARTEMENT – 2 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE – VENDU OCCUPÉ
Paris 8ème, 75008
1 550 000 €
Honoraires : 4.03% TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 490 000 € hors honoraires)3Pièces
114m2 intérieur
2Chambres
La propriété
Présentation du bien
À quelques pas de la place de la Madeleine, entre la rue Boissy-d’Anglas et la rue du Faubourg Saint-Honoré, au cinquième étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, élégant appartement traversant de quatre pièces avec balcon.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Il se compose d’une entrée, d’un double séjour ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur les toits de Paris, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes et de toilettes séparées.
L’appartement est vendu occupé, dans le cadre d’un bail en cours jusqu’au 30 juin 2028, pour un loyer de 9 000 € par trimestre.
Une adresse prestigieuse, à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint-Honoré, de la place de la Concorde, de l’Opéra, des commerces de qualité et des nombreux transports.
Un bien rare par son emplacement, sa luminosité, son calme et ses vues dégagées, constituant également une belle opportunité patrimoniale au cœur du 8ᵉ arrondissement.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 1310 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1900
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Cuisine : Séparée
Digicode
Interphone
Ascenseur
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
175
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
30
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
152 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 octobre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1890 € et 2620 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
Chaque clé remise raconte une histoire
Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.
Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.
Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.
Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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Pierre-Axel BASTIEGE
Consultant en immobilier
Paris
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PARIS 8 / MADELEINE – APPARTEMENT – 2 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE – VENDU OCCUPÉ
Paris 8ème
PARIS 8 / MADELEINE – APPARTEMENT – 2 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE – VENDU OCCUPÉ
À quelques pas de la place de la Madeleine, entre la rue Boissy-d’Anglas et la rue du Faubourg Saint-Honoré, au cinquième étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien parfaitement entretenu, élégant appartement traversant de quatre pièces avec balcon.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale.
Il se compose d’une entrée, d’un double séjour ouvrant sur un balcon avec une agréable vue dégagée sur les toits de Paris, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilettes et de toilettes séparées.
L’appartement est vendu occupé, dans le cadre d’un bail en cours jusqu’au 30 juin 2028, pour un loyer de 9 000 € par trimestre.
Une adresse prestigieuse, à proximité immédiate de la rue du Faubourg Saint-Honoré, de la place de la Concorde, de l’Opéra, des commerces de qualité et des nombreux transports.
Un bien rare par son emplacement, sa luminosité, son calme et ses vues dégagées, constituant également une belle opportunité patrimoniale au cœur du 8ᵉ arrondissement.
Année de construction : 1900
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
2 WC
Chauffage : Individuel Gaz Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud-Ouest
Digicode
Interphone
Ascenseur
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
3
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
2
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
2
Terrain
Surface
Surface
114 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
175
kWh/m².an
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
30
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
E
F
G
152 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 12 octobre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1890 € et 2620 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires : 4.03% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 490 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.03% ATI included paybale by the buyer)
(Honoraires : 4.03% TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 1 490 000 € hors honoraires)
Sale price
(Fees : 4.03% ATI included paybale by the buyer)
1 550 000 €
Pierre-Axel BASTIEGE
+33 (0)6 49 61 84 43
p.bastiege@bonaparte-artdevivre.com
https://www.pierreaxelbastiege.com
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.