Saint-Tropez · 83990
15 900 000 €
466 m2 intérieur
Référence : BM - 3911
Paris 1er – Palais-Royal – Deux-pièces rénové et lumineux de 29 m²
Paris 1er, 75001
465 000 €
Honoraires à la charge du vendeur2Pièces
28m2 intérieur
La propriété
Présentation du bien
Au cœur du 1er arrondissement, dans le très recherché quartier du Palais-Royal, à quelques pas de l’avenue de l’Opéra et de la rue Sainte-Anne, ce deux-pièces de 29 m² bénéficie d’un emplacement parisien exceptionnel.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble haussmannien de beau standing, il a été entièrement rénové en 2022, avec une attention particulière portée à son isolation et à l’optimisation de chaque espace.
Grâce à sa double exposition sud et ouest, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Il séduit également par son caractère et ses poutres apparentes.
Son agencement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un espace nuit judicieusement délimité et doté de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
La rue Villedo offre un environnement vivant et particulièrement recherché, entouré de commerces, de restaurants et d’adresses emblématiques. Le jardin du Palais-Royal, le musée du Louvre, l’Opéra Garnier et la place Vendôme sont accessibles en quelques minutes à pied.
Le quartier bénéficie enfin d’une excellente desserte grâce aux stations Pyramides, desservie par les lignes 7 et 14, accessible en seulement 4 minutes à pied, Quatre-Septembre, ligne 3, et Palais Royal–Musée du Louvre, lignes 1 et 7, situées à environ 7 minutes à pied.
Un appartement lumineux, rénové et parfaitement situé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
Caractéristiques
Charges de copropriété : 346 € / Trimestre
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1930
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Cuisine : Séparée
Meublé
Digicode
Interphone
Performance énergétique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
222
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
8
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
116 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 4 septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660 € et 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Ils nous ont fait confiance
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Charlotte & Antoine M.
Avis Google · Octobre 2024
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Laurent V.
Avis Google · Septembre 2024
Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.
Hélène R.
Avis Google · Août 2024
Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.
Marc-Olivier T.
Avis Google · Juillet 2024
Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.
Sophie & Julien D.
Avis Google · Juin 2024
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Caroline B.
Avis Google · Mai 2024
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BENOIT MATON
Consultant en immobilier
Hauts-de-Seine
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Paris 1er – Palais-Royal – Deux-pièces rénové et lumineux de 29 m²
Paris 1er
Paris 1er – Palais-Royal – Deux-pièces rénové et lumineux de 29 m²
Au cœur du 1er arrondissement, dans le très recherché quartier du Palais-Royal, à quelques pas de l’avenue de l’Opéra et de la rue Sainte-Anne, ce deux-pièces de 29 m² bénéficie d’un emplacement parisien exceptionnel.
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’un immeuble haussmannien de beau standing, il a été entièrement rénové en 2022, avec une attention particulière portée à son isolation et à l’optimisation de chaque espace.
Grâce à sa double exposition sud et ouest, l’appartement bénéficie d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Il séduit également par son caractère et ses poutres apparentes.
Son agencement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, un espace nuit judicieusement délimité et doté de rangements intégrés, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.
La rue Villedo offre un environnement vivant et particulièrement recherché, entouré de commerces, de restaurants et d’adresses emblématiques. Le jardin du Palais-Royal, le musée du Louvre, l’Opéra Garnier et la place Vendôme sont accessibles en quelques minutes à pied.
Le quartier bénéficie enfin d’une excellente desserte grâce aux stations Pyramides, desservie par les lignes 7 et 14, accessible en seulement 4 minutes à pied, Quatre-Septembre, ligne 3, et Palais Royal–Musée du Louvre, lignes 1 et 7, situées à environ 7 minutes à pied.
Un appartement lumineux, rénové et parfaitement situé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.
Année de construction : 1930
Jardin : 0M2
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Cuisine : Séparée
Orientation Sud-Ouest
Meublé
Digicode
Interphone
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
2
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
1
Terrain
Surface
Surface
28.79 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
222
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
8
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
116 kWhEF/m².an (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 4 septembre 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 660 € et 930 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
465 000 €
BENOIT MATON
+33 (0)7 48 80 81 25
b.maton@bonaparte-artdevivre.com
https://www.benoitmaton.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.