BONAPARTE
Référence : JBLP - 3651

PARIS 19ᵉ - Studio avec terrasse de 11 m²

Paris 19ème, 75019

290 000

Honoraires à la charge du vendeur
1Pièces
31m2 intérieur

La propriété

Présentation du bien

EXCLUSIVITÉ BONAPARTE - Situé rue des Lilas, à proximité immédiate de la place des Fêtes, des transports et des espaces verts du 19ème arrondissement, appartement de 31,66 m² avec terrasse, au sein d’une copropriété gardiennée. L’entrée, avec rangements, ouvre sur la pièce de vie d’une surface de plus de 18 m², pouvant facilement être optimisée avec un espace nuit notamment.

Une large terrasse de 11 m² est accessible depuis le séjour. Réel espace de vie complémentaire, pouvant accueillir des dîners jusqu’à 6 personnes facilement.

Attenant au séjour, une cuisine dînatoire de plus de 6 m², permet de séparer la partie nuit - cuisine. Salle de bains avec wc.

Ameublement repensé à l'aide d'intelligence artificielle. Une cave.

Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif. Bien soumis au régime de la copropriété.

Surface habitable : 31,66 m² Terrasse : 10,73 m² Métro 11 Place des Fêtes à 500m. DPE : E (315) – GES : E (68) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PARIS 19ᵉ - Studio avec terrasse de 11 m² - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 496.67 € / Trimestre
Année de construction : 1975
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Cuisine : Séparée
Orientation Est
Cave
Gardien
Interphone
Ascenseur

Performance énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
315
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
C
D
E
68
kgCO₂/m².an
F
G

308 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 11 juin 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 780 € et 1110 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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BONAPARTE

LAETITIA PONROY

Consultante en immobilier

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