BONAPARTE
Référence : JB-3292

PARIS 17e - COURCELLES - APPARTEMENT - 6 PIÈCES - 156,7 M² CARREZ - 3/4 CHAMBRES

Paris 17ème, 75017

1 850 000

Honoraires à la charge du vendeur
5Pièces
156m2 intérieur
3Chambres

La propriété

Présentation du bien

À proximité immédiate du parc Monceau, au deuxième étage d’un élégant immeuble Art Déco aux parties communes soignées, cet appartement de 156,70 m² loi Carrez bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,90 m. Il se compose d’une galerie d’entrée desservant une superbe triple réception sur rue comprenant un vaste séjour, un salon-bibliothèque et une cuisine ouverte avec espace salle à manger, le tout exposé sud-ouest et baigné de lumière.

L’espace nuit, au calme sur cour, accueille trois chambres de belles dimensions (23 m², 14 m² et 13 m²). Il comprend également une salle de bains avec toilettes, une salle de douche avec toilettes, des toilettes indépendantes supplémentaires, un dressing ainsi qu’une buanderie.

En complément, possibilité d’acquérir un studio de 34 m² situé sur le palier, comprenant une salle de douche, une kitchenette et des toilettes. Idéal pour un espace indépendant, un bureau ou un investissement locatif.

Une grande cave complète ce bien. Gardienne à demeure.

Sectorisation Carnot.

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PARIS 17e - COURCELLES - APPARTEMENT - 6 PIÈCES - 156,7 M² CARREZ - 3/4 CHAMBRES - Photo 3

Caractéristiques

Charges de copropriété : 550 € / Mois
Année de construction : 1920
1 Salle(s) de bain(s)
1 Salle(s) d'eau
3 WC
Chauffage : Radiateur
Cave
Gardien
Digicode
Ascenseur
Cheminée

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
177.8
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
25.9
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

157.3 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 26 octobre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2300 € et 3130 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

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  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

Jérémie Bergey

Consultant en immobilier

Paris

+33 (0)6 28 93 07 20

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