Vignieu, 38890
44 Chambres - 5000 m2 intérieur
13 000 000 €
DécouvrirParis 10 – 2 studios – 7,3 % net – Investissement locatif
290 000 €
Paris 10ème, 75010
Paris 10 – 2 studios – 7,3 % net – Investissement locatif
290 000 €
Paris 10ème, 75010
2Pièces
26m2 intérieur
Référence : BM - 3277
Deux studios vendus ensemble, situés au 1er étage d’un immeuble entretenu boulevard de la Villette, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi du 10e arrondissement.
Chaque studio développe une surface de 13 m² Loi Carrez. Les deux lots sont indépendants, rénovés et optimisés pour une exploitation locative performante.
Les biens sont actuellement libres mais peuvent être loué dans le cadre d’une sous-location professionnelle, avec un loyer contractuel de 1 000 € par mois et par studio, soit 24 000 € de revenus annuels. Nous fournissons le contact de l'opérateur pour une gestion simplifiés et des revenus immédiats.
Les charges de copropriété et la taxe foncière représentent environ 1 567 € par an, permettant de dégager un revenu net avant fiscalité estimé à 22 433 € par an.
L’investissement présente un rendement brut d’environ 7,82 % et un rendement net avant fiscalité proche de 7,31 %, niveau particulièrement attractif pour un investissement à Paris intra-muros.
Proximité immédiate des transports, commerces et bassins d’emploi. Forte demande locative sur le secteur.
Dossier complet disponible sur demande.
Charges de copropriété : 1212 € / An
Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
215
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
113 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 11 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 350 € et 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
BENOIT MATON répondra personnellement à votre demande, envoyez-lui un email
Contacter l'agent
Appelez-nous : +33 (0)6 43 39 30 18
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Paris 10ème
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Deux studios vendus ensemble, situés au 1er étage d’un immeuble entretenu boulevard de la Villette, dans un secteur dynamique et parfaitement desservi du 10e arrondissement.
Chaque studio développe une surface de 13 m² Loi Carrez. Les deux lots sont indépendants, rénovés et optimisés pour une exploitation locative performante.
Les biens sont actuellement libres mais peuvent être loué dans le cadre d’une sous-location professionnelle, avec un loyer contractuel de 1 000 € par mois et par studio, soit 24 000 € de revenus annuels. Nous fournissons le contact de l'opérateur pour une gestion simplifiés et des revenus immédiats.
Les charges de copropriété et la taxe foncière représentent environ 1 567 € par an, permettant de dégager un revenu net avant fiscalité estimé à 22 433 € par an.
L’investissement présente un rendement brut d’environ 7,82 % et un rendement net avant fiscalité proche de 7,31 %, niveau particulièrement attractif pour un investissement à Paris intra-muros.
Proximité immédiate des transports, commerces et bassins d’emploi. Forte demande locative sur le secteur.
Dossier complet disponible sur demande.
Année de construction : 1930
Chauffage : Individuel Électrique Radiateur
Caractéristiques
Features
Nombre de pièces
Number of rooms
Number of rooms
2
Nombre de chambres
Number of bedrooms
Number of bedrooms
0
Nombre de WC
Number of bathrooms
Number of bathrooms
0
Terrain
Surface
Surface
26 m²
Diagnostic de performance énergétique
Performance énergétique
A
B
C
D
215
kWh/m².an
kWh/m².an
E
F
G
Performance climatique
A
B
7
kgCO₂/m².an
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
113 kWhEF/m².an (B) (Energie finale)
Diagnostic réalisé le 11 février 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 350 € et 530 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Informations
Information
Prix de vente
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
(Honoraires à la charge du vendeur)
Sale price
(Fees paybale by the seller)
290 000 €
BENOIT MATON
+33 (0)6 43 39 30 18
b.maton@bonaparte-artdevivre.com
https://www.benoitmaton.com/
Non inclus dans le prix : frais de notaire (droits d’enregistrement). Document non contractuel établi d’après indications fournies par le propriétaire, il est fourni à titre indicatif sous réserve de confirmation des informations par documents administratifs ou contractuels respectifs, il ne saurait engager notre responsabilité.