BONAPARTE

Ornex - T4 lumineux - Rez-de-jardin, environnement recherché

479 000

Ornex, 01210

4Pièces
83m2 intérieur
3Chambres
Référence : CD-3551

La Maison Bonaparte vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces en rez-de-jardin, idéalement situé à Ornex, bénéficiant d’une vue dégagée sur les champs agricoles avec la voie verte au pied de l’immeuble, à proximité des écoles, des bus vers Genève et des commodités.

D’une surface d’environ 84 m², il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une terrasse exposée sud-ouest. L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d’une salle de bains et d’un WC séparé avec buanderie.

Le bien bénéficie d’un cadre de vie rare et apaisant, sans vis-à-vis.

En annexe, vous trouverez un grand garage double aménagé et électrifié.



Charges de copropriété : 649.87 / Trimestre
Année de construction : 2020
1 Salle(s) de bain(s)
1 WC
Chauffage : Individuel Gaz Sol
Cuisine : Américaine Équipée
Orientation Nord-Ouest
Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
96
kWh/m².an
D
E
F
G
Performance climatique
A
B
C
18
kgCO₂/m².an
D
E
F
G

87 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 30 octobre 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 820 € et 1150 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

CLÉMENT DAMBELIN

Consultant en immobilier

Pays de Gex

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