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BONAPARTE
Référence : SD-2795

ORNEX - MAISON FAMILIALE

Ornex, 01210

985 000

Honoraires à la charge du vendeur
6Pièces
180m2 intérieur
5Chambres

La propriété

Présentation du bien

La Maison BONAPARTE vous propose, nichée en fond d’impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'environ 264 m² qui conjugue confort, volumes généreux et prestations soignées.

Dès l’entrée, le ton est donné : un séjour de 64 m² baigné de lumière accueille un vaste espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l’étage, vous trouverez un WC indépendant et une suite parentale avec balcon privé, douche, baignoire et WC. Une mezzanine lumineuse mène ensuite à deux chambres supplémentaires avec balcon, avant de découvrir, au dernier niveau, une quatrième chambre accompagnée d’une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Le sous-sol complet offre un garage double, un espace technique, ainsi qu’un bel espace comprenant séjour avec four à pizza, cuisine, salle d’eau et chambre.

Le tout s’épanouit sur une parcelle de 900 m², soigneusement entretenue, alliant sérénité, intimité et proximité immédiate des commodités. Une construction de qualité, entretenue avec soin, récemment équipée de panneaux solaires, symbole d’un confort durable et responsable.

ERP : information sur les risques disponibles sur demande

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ORNEX - MAISON FAMILIALE - Photo 3

Caractéristiques

Année de construction : 1990
3 Salle(s) de bain(s)
4 WC
Orientation Sud
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique
A
B
C
D
E
267.3
kWh/m².an
F
G
Performance climatique
A
B
10.6
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G

151.7 kWhEF/m².an (Energie finale)

Diagnostic réalisé le 16 septembre 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 4900 € et 6640 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ils nous ont fait confiance

Chaque clé remise raconte une histoire

Nous cherchions un bien rare depuis près de deux ans. BONAPARTE nous a présenté une propriété confidentielle, parfaitement en phase avec nos attentes. De la première visite à la signature, un accompagnement d'une rare élégance.

Charlotte & Antoine M.

Avis Google · Octobre 2024

Acquéreur basé à l'étranger, j'avais besoin de confiance et de réactivité. Visites filmées, conseils patrimoniaux, gestion à distance : tout a été orchestré avec une discrétion irréprochable. Je recommande sans réserve.

Laurent V.

Avis Google · Septembre 2024

Pour notre résidence secondaire sur la Côte d'Azur, nous avons été guidés vers le coup de cœur idéal. Une écoute juste, une connaissance fine du marché et un sens du détail qui font toute la différence.

Hélène R.

Avis Google · Août 2024

Un accès privilégié à des biens d'exception que l'on ne trouve nulle part ailleurs. L'équipe a su comprendre mes critères d'investissement et m'ouvrir les portes de propriétés off-market remarquables.

Marc-Olivier T.

Avis Google · Juillet 2024

Première acquisition d'une villa d'exception : nous appréhendions chaque étape. Notre conseiller nous a rassurés, expliqué, accompagné jusqu'à la remise des clés. Une expérience humaine autant qu'immobilière.

Sophie & Julien D.

Avis Google · Juin 2024

De la sélection des biens aux négociations, tout a été mené avec rigueur et raffinement. Nous avons trouvé bien plus qu'un appartement : un véritable art de vivre. Merci pour cette acquisition réussie.

Caroline B.

Avis Google · Mai 2024

Votre interlocuteur

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  • Réponse personnalisée
  • Visite sur rendez-vous
  • Accompagnement confidentiel
BONAPARTE

SABRINA DAMBELIN

Consultante en immobilier

Pays de Gex

+33 (0)7 89 97 82 05

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